Suivez les discussions sur : Twitter Facebook RSS   Abonnez-vous à la newsletter : Newsletters   Utilisez la recherche : 
Chercher
Membres  |  Mission

Forums des investisseurs heureux

Discussions courtoises et réfléchies sur l'investissement patrimonial pour s'enrichir, générer une rente et atteindre l'indépendance financière

Vous n'êtes pas identifié : inscrivez-vous pour échanger et participer aux discussions !

#1 29/06/2012 23h15 → SCPI Corum Convictions : analyse de cette SCPI de Corum AM (corum am, corum convictions, scpi)

Membre
Réputation :   

bonsoir
je suis  à la recherche de nouvelle scpi Quelqu’un a deja investie dans corum convictions si oui qu’en pensez vous . que vous dit gemeo commerce
merci
slts

Mots-clés : corum am, corum convictions, scpi

Hors ligne

 

#2 17/07/2012 17h19 → SCPI Corum Convictions : analyse de cette SCPI de Corum AM (corum am, corum convictions, scpi)

Membre
Réputation :   -3 

Bonjour,

Je suis aussi intéressée par vos réponses.
Je crois que l’équipe de Corum vient d’UFFI et n’avait pas une bonne réputation !

Ninie

Hors ligne

 

#3 03/08/2012 08h42 → SCPI Corum Convictions : analyse de cette SCPI de Corum AM (corum am, corum convictions, scpi)

Membre
Réputation :   -4 

Corum Convictions est une SCPI Opportuniste qui a vocation d’investir dans tout type d’immobilier (commerces, bureaux, logisitiques, parkings) en France dans un premier temps puis à l’étranger.

Le dernier bulletin trimestriel annonce un dividende de 15€ pour le 4T 2012 (soit un rendement annuel de 6%).

Pour avoir investi dans cette SCPI, la gestion de cette société est très dynamique et les équipes très transparentes (les informations des acquisitions sont transmises ce qui n’est pas le cas pour toutes les sociétés).

Les premières acquisitions :

-http://www.meilleurescpi.com/actualites/205-corum-convictions-acquisition-a-val-d-europe

-http://www.meilleurescpi.com/actualites/156-scpi-corum-convictions-premiere-acquisition

Pour Gemmeo Commerce, c’est une nouvelle SCPI de murs de magasins. Il faut attendre les premières acquisitions pour se prononcer.

Hors ligne

 

#4 09/10/2012 15h05 → SCPI Corum Convictions : analyse de cette SCPI de Corum AM (corum am, corum convictions, scpi)

Membre
Réputation :   

bonjour corum convictions vient de verser dividentes troisieme trimestre
pour le mois de septembre qui fut mon cas 5.35 euros/part

Hors ligne

 

#5 09/10/2012 15h33 → SCPI Corum Convictions : analyse de cette SCPI de Corum AM (corum am, corum convictions, scpi)

Modérateur
Réputation :   1077 

Lu sur un autre forum, sur Corum Conviction :

Ma compréhension de cette SCPI :

J’ai un capital de 10, et j’affiche un rendement attrayant de 6.4%.
Je pense grossir beaucoup, pour atteindre un capital de 1000.

En réalité, nul ne sait quel sera la rentabilité obtenue sur les 990 qui seront ajoutés au capital. Le rendement au final est en fait assez imprévisible, et ne sera assurément pas 6.4% (sauf si la SCPI joue et gagne au loto).

Je suis bien d’accord avec ceci.

Cette SCPI a été créée le 28/02/2012. Le dernier (et le seul) bulletin d’informations trimestriel (http://www.corum-am.com/Docs/Documents/ … ctions.pdf) indique qu’elle a au 30/6/2012 une valorisation vers 3M€ et 98 associés.


Contrôlons la finance: Finance Watch  - Parrain Fortuneo: 12356125, INGDirect: ZKCYANB, Altaprofits: MP

Hors ligne

 

#6 09/10/2012 17h14 → SCPI Corum Convictions : analyse de cette SCPI de Corum AM (corum am, corum convictions, scpi)

Membre
Réputation :   10 

La question est bien de savoir si les dirigeants vont planifier la croissance en gardant pour objectif une rentabilité de 6%, et  on aurait donc une sorte de corrélation entre croissance et rentabilité, où si le taux de 6% n’est qu’un argument commercial pour anticiper un ralentissement du marché des souscriptions de parts de SCPI,  et de ce fait des difficultés pour Corum de satisfaire à sa volonté de croissance…

Je vais en prendre un peu en espérant que la première option sera la bonne…

Hors ligne

 

#7 12/10/2012 20h52 → SCPI Corum Convictions : analyse de cette SCPI de Corum AM (corum am, corum convictions, scpi)

Membre
Réputation :   151 

Si le gestionnaire tient son objectif de distribuer 6%, je pense que le rythme de sa collecte va rapidement augmenter.

J’en veux pour preuve les demandes d’information et de souscription de mes clients pour cette nouvelle SCPI…

A plus long terme, si cet objectif est maintenu, la collecte devra être freinée, car pour donner du 6%, il faut trouver des immeubles, actes en main, qui rapportent 8%, ce qui n’est pas évident, à grande échelle.

Hors ligne

 

#8 13/10/2012 00h03 → SCPI Corum Convictions : analyse de cette SCPI de Corum AM (corum am, corum convictions, scpi)

Modérateur
Réputation :   1077 

Non seulement, ce n’est pas évident, mais bien souvent il y a aussi une raison pour justifier une telle rentabilité (un risque par exemple), et à long terme cette "raison" pourrait impacter le bénéfice de cette SCPI.


Contrôlons la finance: Finance Watch  - Parrain Fortuneo: 12356125, INGDirect: ZKCYANB, Altaprofits: MP

Hors ligne

 

#9 17/10/2012 14h56 → SCPI Corum Convictions : analyse de cette SCPI de Corum AM (corum am, corum convictions, scpi)

Membre
Réputation :   

Bonjour,

j’arrive sur ce forum et je suis également preneur d’infos sur les SCPI du moment.
J’ai vu sur d’autres sites que Corum étais LA SCPI numéro 2 du marché, derrière PFO2.

Je suis curieuse d’avoir alors votre avis sur PFO2 qui, au premier abord, semble plus dans l’air du temps avec ces bâtiments "écolo" ?

Merci d’avance!

Hors ligne

 

#10 17/10/2012 15h43 → SCPI Corum Convictions : analyse de cette SCPI de Corum AM (corum am, corum convictions, scpi)

Modérateur
Réputation :   1077 

@BeberF :

Si vous avez lu "Corum étais LA SCPI numéro 2 du marché, derrière PFO2", vous avez en revanche mal compris, ou alors c’était un gag, car comment une SCPI qui démarre juste pourrait être dans le peloton de tête ??? 

Pour PFO2, elle a déjà été discuté sur le forum (voir http://www.devenir-rentier.fr, et plus généralement recherchez en mettant "PFO2" dans la case "mots clés" en haut à droite de cette page), et vous feriez mieux de participer à ces échanges que reposer à nouveau la question.


Contrôlons la finance: Finance Watch  - Parrain Fortuneo: 12356125, INGDirect: ZKCYANB, Altaprofits: MP

Hors ligne

 

#11 17/10/2012 18h15 → SCPI Corum Convictions : analyse de cette SCPI de Corum AM (corum am, corum convictions, scpi)

Membre
Réputation :   82 

C’est quoi ce topic à pub?

Super image de la SCPI quand ca commence comme ça.

Hors ligne

 

#12 18/10/2012 11h25 → SCPI Corum Convictions : analyse de cette SCPI de Corum AM (corum am, corum convictions, scpi)

Membre
Réputation :   

Merci GoodbyLenine

J’ai peut être été berné par un site mal renseigné sur les SCPI ou un classement erroné..
Désolé pour mes erreurs de débutant!

Hors ligne

 

#13 19/10/2012 14h17 → SCPI Corum Convictions : analyse de cette SCPI de Corum AM (corum am, corum convictions, scpi)

Membre
Réputation :   

Je Suis Egalement En Attente Pour Corum Convictions. Il Est Conseille D’attendre Un Peu.

J’ai Deja Immorente, Sofipierre, Novapierre, Pfo2, Btp Immobilier, Efimmo, Et Cifocoma 2.

Quelqu’un Aurait Il Une Autre Scpi Serieuse A Me Conseiller? Merci

Hors ligne

 

#14 25/11/2012 17h20 → SCPI Corum Convictions : analyse de cette SCPI de Corum AM (corum am, corum convictions, scpi)

Membre
Réputation :   151 

Vous avez, par exemple Foncia pierre rendement, Epargne foncière, Rivoli avenir patrimoine, Edissimo, Primopierre …

Hors ligne

 

#15 27/02/2013 14h18 → SCPI Corum Convictions : analyse de cette SCPI de Corum AM (corum am, corum convictions, scpi)

Membre
Réputation :   151 

Corum Am m’a confirmé son objectif de distribution pour 2013 : 6%.

Comme prévu, la collecte s’accélère en janvier et février. De nouveaux investissements seront signés en mars, dans l’immobilier commercial.

Si vous êtes intéressé par cette scpi, je peux vous faire un discount sur vos frais d’achat. Merci de me consulter en message privé à ce sujet.

Hors ligne

 

#16 26/03/2013 19h13 → SCPI Corum Convictions : analyse de cette SCPI de Corum AM (corum am, corum convictions, scpi)

Membre
Réputation :   -2 

Corum est une très bonne SCPI, et même si elle est jeune, je pense qu’elle a prouvé son sérieux.
Avec 6,40 % de rendement en 2012, et une prévision de minimum 6 % en 2013, c’est réellement l’occasion de s’y intéresser. Parait-il qu’elle va même s’étendre dans l’Europe, en commençant par acquérir un bâtiment, surement en Espagne, d’ici quelques mois.
Faites vite, une augmentation du prix de la part va bientôt se faire, il ne faudrait pas louper cette occasion… Pour plus d’info, madeinclemence | Suivez tous les secrets de mon expérience en gestion de patrimoine, le déroulement de mes journées, des conseils sur LES produits du moments… Bref, je vous laisse découvrir mon univers de stagiaire !

Hors ligne

 

#17 26/03/2013 20h07 → SCPI Corum Convictions : analyse de cette SCPI de Corum AM (corum am, corum convictions, scpi)

Modérateur
Réputation :   1077 

Quels sont vos critères pour qualifier cette SCPI de "très bonne" ?

Est-ce juste le rendement sur 1 année ? la promesse de la société de gestion pour le futur ? ou autre chose (de plus sérieux, pour un investissement sur 10, 20 ans ou +)  ?
(ou même -pire-, le fait que vous puissiez la commercialiser ?)

Les "6.40% sur 2012" sont très discutables…. car c’est le rendement sur 9 mois qui est annualisé.

Attention : je ne dis pas que c’est une mauvaise SCPI (j’en ai même acheté une petite louche), mais je dis que vos arguments sont au mieux légers et au pire inexistants voire trompeurs. Il serait plus avisé de qualifier cette SCPI de "jeune devant faire ses preuves" que de "bonne" (ce qu’on ne saura pas avant qqs années).

Dernière modification par GoodbyLenine (26/03/2013 20h15)


Contrôlons la finance: Finance Watch  - Parrain Fortuneo: 12356125, INGDirect: ZKCYANB, Altaprofits: MP

Hors ligne

 

#18 26/03/2013 21h10 → SCPI Corum Convictions : analyse de cette SCPI de Corum AM (corum am, corum convictions, scpi)

Administrateur
Réputation :   1307 

madeinclemence a écrit :

Faites vite, une augmentation du prix de la part va bientôt se faire, il ne faudrait pas louper cette occasion… Pour plus d’info, madeinclemence – Suivez tous les secrets de mon expérience en gestion de patrimoine, le déroulement de mes journées, des conseils sur LES produits du moments… Bref, je vous laisse découvrir mon univers de stagiaire !

Bonjour Clémence,

J’ai vu votre blog, et notamment la comparaison entre le rendement de la la SCPI Corum Conviction et le livret A qui m’a laissé pantois. Comparer le livret A, qui un placement totalement liquide, sans frais d’entrée et de sortie, sans risque en capital, avec une SCPI à 10% de frais d’entrée, un risque de perte en capital et un possible risque de liquidité, hum…

Vous êtes vraiment en Master de finance comme vous le prétendez ? Si oui, il faut réviser !..

Par contre, je ne suis pas étonné de voir qu’une part importante du travail d’une maison de conseil en patrimoine (cf. votre stage) relève de la "vulgaire" prospection téléphonique.

Hors ligne

 

#19 26/03/2013 21h33 → SCPI Corum Convictions : analyse de cette SCPI de Corum AM (corum am, corum convictions, scpi)

Membre
Réputation :   96 

Bonjour,

Vous savez, il a tout et n’importe quoi comme M2 en Finance, il y en a des excellents (en fait peu) et il y en a des vraiment pourris (beaucoup), et quand je lis Clémence je me dis que c’est une catastrophe pour le métier et l’image ! (elle ne parle même pas correctement français)

Hors ligne

 

#20 27/03/2013 01h21 → SCPI Corum Convictions : analyse de cette SCPI de Corum AM (corum am, corum convictions, scpi)

Membre
Réputation :   25 

En consultant le rapport de Corum, j’ai constaté qu’ils ont investi dans un centre commercial nouvellement crée à proximité de chez moi  à Amnéville - les - Thermes.
Pour y être allé 2/3 fois, je peux assurer que ledit centre commercial a beaucoup de mal à décoller. (faut dire que la région en est très largement pourvue)

Bref, prudence de mon côté.
Je passe mon tour.


Celui qui ne dispose pas des deux tiers de sa journée pour lui-même est un esclave…   Friedrich Nietzsche.

Hors ligne

 

#21 23/04/2013 10h12 → SCPI Corum Convictions : analyse de cette SCPI de Corum AM (corum am, corum convictions, scpi)

Membre
Réputation :   

J’ai consulté le classement des SCPI 2012, Corum convictions est la première SCPI en 2012. Après avoir lu vos témoignages, je m’interroge !? J’aimerais cependant avoir un réel témoignage concernant cette SCPI.

Hors ligne

 

#22 30/05/2013 18h57 → SCPI Corum Convictions : analyse de cette SCPI de Corum AM (corum am, corum convictions, scpi)

Membre
Réputation :   

Hausse du prix de part de 2% a 1020 euros

Hors ligne

 

#23 30/05/2013 20h44 → SCPI Corum Convictions : analyse de cette SCPI de Corum AM (corum am, corum convictions, scpi)

Modérateur
Réputation :   1077 

alinetho a écrit :

J’aimerais cependant avoir un réel témoignage concernant cette SCPI.

C’est une SCPI très récente, par une société de gestion également récente (même si ceux qui travaillent pour elles ne semblent pas être des débutants…). Il vous faut lire les bulletins trimestriels et rapports annuels (voire assister à l’AG, mais pour cette année c’est trop tard), et vous faire votre opinion…


Contrôlons la finance: Finance Watch  - Parrain Fortuneo: 12356125, INGDirect: ZKCYANB, Altaprofits: MP

Hors ligne

 

#24 27/02/2014 19h18 → SCPI Corum Convictions : analyse de cette SCPI de Corum AM (corum am, corum convictions, scpi)

Membre
Réputation :   

bonsoir,
Quelqu’un a t’il une explication à la baisse pour le 2ème trimestre consécutif du résultat par part ?
Celui ci était de 19.76€ au T2 2013 puis 17.36€ au T3 puis 15.90€ au T4 …?

Merci par avance

Hors ligne

 

#25 27/02/2014 20h07 → SCPI Corum Convictions : analyse de cette SCPI de Corum AM (corum am, corum convictions, scpi)

Modérateur
Réputation :   1077 

Si j’en crois les Bulletins Trimestriels, cette SCPI a distribué en 2013, 15.72€ (T1) +16.11€ (T2) +16.11€ (T3) +15.90€ (T4) = 63.80€ (total 2013) par part, pour un résultat/part de 18.41+19.76+17.36+15.90), et prévoit de distribuer 61.80€ en 2014.

J’ignore quelle est la rigueur assortie à des résultats trimestriel (j’imagine que ce n’est pas vérifié par un CaC autant que les résultats annuels qui sont déclarés au fisc et approuvé en AG).

Je n’ai aucune information autre sur cette SCPI, mais on peut imaginer que le "résultat" de 19.76€ en T2 était un peu surestimé (il doit y avoir des charges pas si faciles à attribuer à un trimestre ou à un autre), ou que le résultat de 15.90 en T4 est plombé parce que des charges ont du lui être imputées (car relevant de l’exercice social 2013) alors qu’elles portaient aussi en partie sur T3 par exemple, ou que la SCPI a consenti des gestes commerciaux comme des franchises sur loyers sur les derniers immeubles acquis/loués.

Il serait intéressant de poser votre question à la société de gestion, ou au Conseil de Surveillance, soit dès maintenant, soit lors de l’AG à venir.


Contrôlons la finance: Finance Watch  - Parrain Fortuneo: 12356125, INGDirect: ZKCYANB, Altaprofits: MP

Hors ligne

 

Pied de page des forums

Propulsé par FluxBB
Hébergé par Arcustech