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Forums des investisseurs heureux

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#826 01/11/2016 15h20 → Portefeuille d'actions d'InvestisseurHeureux (action, investisseurheureux, portefeuille)

Membre
Réputation :   227 

Tout à fait PatN je n’étais pas bien réveillé ce matin et je donnais à IH des intentions (alléger les foncières) qu’il n’a visiblement pas.

Le poids des foncières est toujours le même et IH continue de renforcer Intu.

Je reformule alors le message précédent pour en faire mon simple avis; personnellement j’allègerais les foncières plutôt que de les renforcer.


To achieve fair investment results is easier than you think; superior results are harder than you thought

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#827 01/11/2016 20h44 → Portefeuille d'actions d'InvestisseurHeureux (action, investisseurheureux, portefeuille)

Administrateur
Réputation :   1309 

Jef56 a écrit :

Je reformule alors le message précédent pour en faire mon simple avis; personnellement j’allègerais les foncières plutôt que de les renforcer.

Vous voilà exaucé puisque j’ai cédé mes nouvelles actions de la foncière Quality Care Properties, société dérivée de HCP, pour renforcer les sous-vêtements L Brands.

+ Cession 179 Quality Care Properties pour environ 2 k€
+ Renforcement 40 L Brands pour environ 2 k€

Non pas que j’ai un avis particulier sur QCP, mais je n’ai pas demandé à être actionnaire d’une petite foncière de santé non diversifiée et avec un locataire vacillant, ni n’ai envie de participer à son éventuel redressement (probablement via une opération de M&A).

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#828 01/11/2016 21h44 → Portefeuille d'actions d'InvestisseurHeureux (action, investisseurheureux, portefeuille)

Membre
Réputation :   74 

Jef56 a écrit :

Tout à fait PatN je n’étais pas bien réveillé ce matin et je donnais à IH des intentions (alléger les foncières) qu’il n’a visiblement pas.

Le poids des foncières est toujours le même et IH continue de renforcer Intu.

Je reformule alors le message précédent pour en faire mon simple avis; personnellement j’allègerais les foncières plutôt que de les renforcer.

Dans un marché stagnant et indecis, se renforcer dans des gros dividendes peut etre une bonne strategie

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#829 02/11/2016 10h38 → Portefeuille d'actions d'InvestisseurHeureux (action, investisseurheureux, portefeuille)

Membre
Réputation :   12 

Bonjour IH,

Dans votre fichier, vous indiquez que le rendement de Potash est de 1.9%.
Or Potash distribue 0.10 USD par action (0.13 CAD), ce qui correspond à ce jour à environ 2.4%.
(l’erreur vient probablement du fait que vous avez pris en compte 0.10 CAD, au lieu de 0.10 USD)

Vos revenus sont donc légèrement supérieurs à ce que vous pensiez ;-)

Dernière modification par Fabrice67 (02/11/2016 10h49)

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#830 01/12/2016 21h55 → Portefeuille d'actions d'InvestisseurHeureux (action, investisseurheureux, portefeuille)

Administrateur
Réputation :   1309 

OPERATIONS MENSUELLES - MOIS DE NOVEMBRE 2016

+ Reçu (après prélèvements divers) environ 1 k€ de dividendes
+ Renforcement de Deutsche Telekom pour 1 k€

+ Cession du spin-off Quality Care Properties pour 2 k€
+ Renforcement de L Brands pour 2 k€

PORTEFEUILLE AU 01/12/2016

http://www.devenir-rentier.fr/images/investir/portefeuille/allocation_operationnelle_20161201bis.gif

CALENDRIER DES DIVIDENDES

http://www.devenir-rentier.fr/images/investir/portefeuille/calendrier_dividendes_20161201.gif

COMMENTAIRES

Le réinvestissement des 1 k€ (après prélèvements en tout genre) de dividendes perçus ce mois-ci est donc allé vers l’opérateur de télécommunication allemand Deutsche Telekom (70 Md€ de capitalisation boursière), avec 65 actions supplémentaires.

Je suis actionnaire de la société depuis 2009 et n’ai pas eu à m’en plaindre, d’autant que les dividendes versés jusqu’ici le sont sous forme de remboursement du capital et donc non immédiatement fiscalisés.

Actuellement, Deutsche Telekom me paraît intéressant car les résultats opérationnels en Allemagne sont très corrects, et surtout la valeur [boursière] de la filiale américaine T-Mobile US ($44 Md de capitalisation boursière), dont DTE possède 63%, ne cesse de s’apprécier depuis deux ans, alors que dans le même temps, le course de bourse de DTE a baissé.

Egalement, en début de mois, j’ai cédé la totalité des actions (2000 € environ) de la foncière Quality Care Properties, société dérivée de HCP et qui porte très mal son nom, pour renforcer L Brands (Victoria’s Secret et Bath & Body Works).

-

Accessoirement, j’ai fêté cette semaine mes trente-sept ans, et surtout le troisième anniversaire de ma "retraite précoce".

Time flies!

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#831 02/12/2016 08h31 → Portefeuille d'actions d'InvestisseurHeureux (action, investisseurheureux, portefeuille)

Membre
Réputation :   53 

Bon anniversaire et encore bravo pour votre parcours!


Be the change that you wish to see in the world

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#832 02/12/2016 08h42 → Portefeuille d'actions d'InvestisseurHeureux (action, investisseurheureux, portefeuille)

Membre
Réputation :   11 

Bon anniversaire Philippe. Et félicitations pour ces trois ans.

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#833 02/12/2016 08h45 → Portefeuille d'actions d'InvestisseurHeureux (action, investisseurheureux, portefeuille)

Membre
Réputation :   

Bonjour Philipe,
Bon anniversaire et bravo pour cette 3eme années de retraite !
Cordialement.
Nicolas

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#834 02/12/2016 08h59 → Portefeuille d'actions d'InvestisseurHeureux (action, investisseurheureux, portefeuille)

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Réputation :   90 

Joyeux Anniversaire [quel beau cadeau vos 3 ans de retraite précoce]


Vf = Vi . (1+ρ)α. But cash is king !

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#835 02/12/2016 14h21 → Portefeuille d'actions d'InvestisseurHeureux (action, investisseurheureux, portefeuille)

Membre
Réputation :   34 

Je me joins à la communauté: joyeux anniversaire.
Et encore m.erci pour la création de ce forum qui m’a tant apporté.

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#836 02/12/2016 14h36 → Portefeuille d'actions d'InvestisseurHeureux (action, investisseurheureux, portefeuille)

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Joyeux Anniversaire en effet!

J’ai juste une petite question technique: quelle est, en moyenne, l’érosion fiscale sur ces flux de dividendes émanant principalement de compte titres sur lesquels sont logés des actions non FR ? Les taux de 21% (TMI: 14%) à 30% (TMI: 30%) que vous décriviez dans votre (Newsletter #87) se vérifient-ils sur la durée.

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#837 02/12/2016 15h12 → Portefeuille d'actions d'InvestisseurHeureux (action, investisseurheureux, portefeuille)

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Réputation :   162 

Un très bon anniversaire à vous et votre portefeuille IH.

Il va bientôt falloir que nous songions à vous faire un cadeau pour vous remer.cier de tout votre travail smile

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#838 02/12/2016 15h22 → Portefeuille d'actions d'InvestisseurHeureux (action, investisseurheureux, portefeuille)

Membre
Réputation :   14 

Excellent Bday et le boulot pour développer ce forum.

Nous sommes gâtés toute l’année grâce à vous smile


Mon portefeuille passif et Parrainage Binck me contacter en MP

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#839 07/12/2016 17h20 → Portefeuille d'actions d'InvestisseurHeureux (action, investisseurheureux, portefeuille)

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Réputation :   

Bon anniversaire et congratulations pour ce forum plein de super infos smile

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#840 08/12/2016 19h47 → Portefeuille d'actions d'InvestisseurHeureux (action, investisseurheureux, portefeuille)

Membre
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Cher IH,

Pourquoi n’êtes-vous pas entré sur Simon Property Group?

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#841 08/12/2016 20h01 → Portefeuille d'actions d'InvestisseurHeureux (action, investisseurheureux, portefeuille)

Administrateur
Réputation :   1309 

Oui, il y a Simon Properties Group, Kimco ou même Klepierre qui sont de bons candidats pour alléger VEREIT ou Cominar.

Mais ce n’est pas si simple, il faut que VEREIT ou Cominar n’ai pas baissé trop et que les autres aient baissé beaucoup pour que l’arbitrage soit pertinent.

D’autant que je pense toujours que l’histoire finira favorablement, au moins sur VEREIT.

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#842 Hier 09h03 → Portefeuille d'actions d'InvestisseurHeureux (action, investisseurheureux, portefeuille)

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Mais les rendements sont très différents:

Vereit 6.46%
Cominar 9.99%

VS

Klepierre 4.82%
Kimco 4.10%
Simon Properties Group 3.59%

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#843 Hier 13h16 → Portefeuille d'actions d'InvestisseurHeureux (action, investisseurheureux, portefeuille)

Membre
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Le rendement est corrélé à votre PRU, si vous achetez à un point bas et que le cours de l’action remonte de 40% votre dividende sera également ajustée à la hausse.

Au contraire une action qui présente un rendement élevé peut baisser et son rendement baissera également.

Au final la meilleure approche est d’acheter des actions de qualité comme critère premier.

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#844 Hier 14h14 → Portefeuille d'actions d'InvestisseurHeureux (action, investisseurheureux, portefeuille)

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Natanair c’est pas plutôt l’inverse?
Le fait qu’une action monte fait que le rendement du dividende baisse au fur et a mesure - et vice-versa

Cordialement

Dernière modification par sissi (Hier 14h15)

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#845 Hier 15h10 → Portefeuille d'actions d'InvestisseurHeureux (action, investisseurheureux, portefeuille)

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Oui,

Mais pour que le rendement sur PRU augmente, il faut que le dividende augmente (ex: les dividends aristocrates) ou alors lisser à la baisse son PRU.


Parrainage Binck (100€)

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#846 Hier 15h39 → Portefeuille d'actions d'InvestisseurHeureux (action, investisseurheureux, portefeuille)

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Ce que je suppose que Nathanair avait en tête est que "votre" dividende en % est d’autant plus élevé que vous avez acheté moins cher (comparé au dividende annoncé à un instant T). Exemple:

La société X cote 100 et verse 5 de dividende, le rendement est de 5%
Si vous avez acheté la société X à 50, le dividende est de 10% pour vous: en fait 100% plus élevé parce que vous avez fait une plus-value de 100% (ce qui correspond à avoir acheté 50% moins cher)

Et inversement. Il compare le dividende sur son prix d’achat par rapport à ce qui apparait sur un site d’information financière (calculé d’après le cours à ce moment). Dans la discussion présente, "le dividende de X n’est que de y%"… "Oui, mais c’est bien plus pour moi parce que j’ai acheté moi cher"

@Sissi: Oui, vous parlez du dividende sur le cours, il parle du dividende sur son PRU  (mais par rapport à celui sur le cours)

@Jef33: Pour qu’il augmente de façon réelle, biensûr. Nathanair parle juste de la difference par rapport à ce qui est affiché sur Google ou Yahoo finance. L’utilité est effectivement moyenne (autre que se dire lorsqu’un titre monte: "ceux qui achètent maintenant on x% de rendement, moi par rapport à mon PRU, j’ai y%)

Il y a 2 moralités:
1) Il vaut mieux acheter moins cher (qui l’eut cru ?). De plus, il vaut mieux acheter les titres qui vont monter et pas ceux qui vont descendre…
2) J’étais justement en train de penser ce matin à quel point il est fascinant de voir que les gens semblent avoir du mal à se mettre à la place des gens et comprendre ce qu’ils ont voulu dire (même desfois quand c’est faux, mais comprendre ce que les gens ont en tête d’après ce qu’ils expriment)

Dernière modification par Mevo (Hier 15h59)

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