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Forums des investisseurs heureux

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#1 14/01/2012 20h01 → Investissement locatif dans les capitales européennes ? (captiale, européenne, immobilier, investissement)

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Bonjour

Quelqu’un a t-il lu cet article

Ces capitales européennes où l’immobilier rapporte bien plus qu’à Paris

et quels sont vos avis ?
pour ma part, investir à Bruxelles me parait une bonne idée. quelqu’un en a-t-il fait l’experience.

Merci

Mots-clés : captiale, européenne, immobilier, investissement

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#2 14/01/2012 20h08 → Investissement locatif dans les capitales européennes ? (captiale, européenne, immobilier, investissement)

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tonny, qui l’a expliqué sur ce forum….


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#3 14/01/2012 20h59 → Investissement locatif dans les capitales européennes ? (captiale, européenne, immobilier, investissement)

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C’est toujours la même histoire, qui dit bien immeuble loin, dit connaissance médiocre des législations, dit également frais de gestion, dit donc rendement moins élevé qu’annoncé.

En revanche, qu’il y ait des bon coups à faire…même à cuges les bains il y a des pépites wink

(Cela dit, Berlin est pas cher, ça c’est vrai)

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#4 15/01/2012 09h38 → Investissement locatif dans les capitales européennes ? (captiale, européenne, immobilier, investissement)

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Si c’est "pas cher" c’est qu’il y a une raison.
Le chomage la bas:)

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#5 15/01/2012 11h06 → Investissement locatif dans les capitales européennes ? (captiale, européenne, immobilier, investissement)

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Il y a eu des raisons historiques à ce que Berlin soit peu chère : raisons géo-politiques pendant une longue période. Peu de grandes multinationales avaient envie de s’y installer : ce n’est pas non plus la capitale économique de l’Allemagne où toutes les industries sont à Frankfort, Munich, Hambourg, etc

Berlin a toujours eu un statut particulier depuis la chute du Reich… Je ne suis d’ailleurs pas sur qu’il y ait un grand potentiel de hausse précisément à cause des problèmes démographiques du pays.
J’ai connu de grands investisseurs qui avaient investi à l’est à l’époque de la chute du mur - magnifique opportunité. J’en connais peu qui le font encore mais peut être que je me trompe…

Cela dit, la ville est très agréable à vivre mais de nombreux  français ont ils   vraiment envie de s’installer là bas ?

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#6 15/01/2012 12h15 → Investissement locatif dans les capitales européennes ? (captiale, européenne, immobilier, investissement)

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je pense qu’il faut relativiser, je suis pas sûr que l’immobilier français soit excessivement plus cher que l’immobilier anglais par exemple.

L’espagne à la limite, mais c’est dû à la crise immobiliére de ces derniéres années, donc ça compte pas. Ici également, si tous les jours un building se léve dans une ville comme montpellier, il y a un effondrement des prix et un krach du locatif. C’est pour cela que c’est une excellente chose que les taux de prêt soient relevés, et les banques plus frileuses. Certains râlent, mais d’un autre côté, en se sauvant la peau, les banques nous l’a sauve également.

Dernière modification par BorderLine (15/01/2012 12h16)

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#7 30/01/2012 00h02 → Investissement locatif dans les capitales européennes ? (captiale, européenne, immobilier, investissement)

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J’aimerais bien avoir des infos sur la Pologne..Ceux qui ont acheté il y a dix ans ne doivent pas le regretter.

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#8 30/01/2012 19h55 → Investissement locatif dans les capitales européennes ? (captiale, européenne, immobilier, investissement)

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Tous les prix dans les pays de l’est ont flambé depuis la chute du communisme et la libéralisation des économies.

Je ne suis pas certain que l’avenir pour le m2 local soit aussi glorieux que par  le passé  vu la conjoncture…

En plus, je connais Varsovie et Cracovie. Il y a des variations extravagantes selon les emplacements. Tout est relatif bien sur  mais le plus cher là bas rejoint le cher de Paris..

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