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#1 12/09/2016 18h54 → L'immobilier en Haute-Savoie : un engouement inhabituel ? (lmnp (loueur en meublé non professionnel), location, prêt)

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Bonjour,

Je suis à la recherche d’une ou deux petites surfaces à acheter pour faire du meublé, enHaute Savoie.

En recherche active depuis 15 jours, je rencontre donc des agents immobiliers et des courtiers.

Deux faits ressortent:
1) les banquiers ont réalisés leur objectifs 2016 en terme de vente de prêt immo en moins de 6 mois.

2) les agences ont liquidés quasiment tout leur stock de petites surfaces.

Cet engouement pour l’immobilier ( RP et d’investissement) est inhabituel.

Quelles conclusions en tirées?

Pour renforcer mes propos:
J’ai aussi du cash à investir, j’ai visité 2 conseillers patrimoniaux et sans leur dévoiler mes objectifs d’invesstissement ils me dirigent d’emblée sur du locatif. J’imagine qu’ils proposent à tous les clients qui me ressemble, c’est à dire des investisseurs lambdas,  la meme stratégie.

J’ai du mal à ne pas faire de lien avec les clairons qui sonnent la fin d’une période.

Je ne parle pas forcément de grosse correction sur le marché ( je n’ai pas les capacités d’analyse pour tirer de telles conclusions), mais d’une offre importante et d’une saturation potentielle.

du coup je ne pense pas faire d’invesstissement en immo physique.

Et vous dans vos régions, remarquez vous le même phénomène?

Message édité par l’équipe de modération (13/09/2016 11h20) :
- modification du titre ou de(s) mot(s)-clé(s)

Mots-clés : lmnp (loueur en meublé non professionnel), location, prêt

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#2 12/09/2016 23h07 → L'immobilier en Haute-Savoie : un engouement inhabituel ? (lmnp (loueur en meublé non professionnel), location, prêt)

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Bonjour,

J’ai du mal à vous suivre. Vous dites qu’il y a pénurie de l’offre puisque la demande est tellement forte que tout est partie et quelques lignes plus loin vous dites qu’il y a sûrement un problème car offre trop importante.

Ce n’est pas clair.

Setanta

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#3 13/09/2016 08h12 → L'immobilier en Haute-Savoie : un engouement inhabituel ? (lmnp (loueur en meublé non professionnel), location, prêt)

Membre
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Bonjour,

Je dis qu’il y a eu sur les 6 derniers mois un engouement inhabituel pour les investissements immo.
Et je redoute une offre sur le marché locatif trop importante.
De plus je trouve étrange que les banques aient réalisés leurs objectifs annuel sur seulement 6 mois.

En effet, j’ai du mal à anticiper les conséquences  sur le marché immobilier loca.

Comment se fait il que l’immobilier soit à ce point soutenu. Comment se fait il que j’entende regulierement parler d’investissement immo, à la machine à café au boulot.
Les taux bas? Probablement.

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#4 13/09/2016 08h55 → L'immobilier en Haute-Savoie : un engouement inhabituel ? (lmnp (loueur en meublé non professionnel), location, prêt)

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La demande existe depuis des années et pas seulement 6 mois. De nombreux appartements/chalets ont été achetés par les anglais, hollandais, allemands et surtout suisses. Et plus vous vous rapprochez du lac et plus le phénomène est prononcé à cause des travailleurs frontaliers qui vont travailler en suisse.

Le marché immobilier  de la haute-savoie ne connait pas la crise, il toussote éventuellement lorsque les suisses ajoutent des contraintes pour limiter le nombre de travailleurs frontaliers.


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