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#26 20/07/2016 00h04 → Immobilier locatif : les coûts de vos derniers travaux ? (cout, immobilier, investissement, locatif, travaux)

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Réputation :   73 

Bonjour siocnarf.

Je trouve la cuisine chère.
Je préfère aller à confo et prendre les cuisine d’exposition si on veut optimiser.
Vous aurez un vrai plan de travail et une cuisine avec plus d’éléments.
Petite astuce : si vous prennez 2 ou 3 cuisine d’exposition à -60/70% , on peut négocier le tt à -80%.

J’ai des cuisines à 1000 euros qui valent 5000 euros prix de base . Et elle sont magnifique pour des t2 .

Pour le reste, je suis d’accord avec vous , il a gonfle les prix car c’est l’assurance qui paie.
J’ai fais faire des douches complètes pour 900 euros ( j’ai fournis et fait moi même le carrelage mais tt le reste par le plombier )


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#27 20/07/2016 09h10 → Immobilier locatif : les coûts de vos derniers travaux ? (cout, immobilier, investissement, locatif, travaux)

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Réputation :   104 

Je ne trouve pas ça tellement cher pour du neuf, avec l’électroménager compris… Après il y a moyen de faire plus compétitif avec des façade de portes et de tiroir bas de gamme (celles-ci, c’est du milieu de gamme). Je viens de reprendre ma simulation et j’arrive à 200€ de moins sur le total en prenant les moins chers (mais c’est moins beau forcément).

Quelques problèmes avec les cuisines d’expo :
- il faut que ça rentre dans l’endroit où on veut la mettre. Pour ce dernier cas, avec l’angle et la petite largeur ce n’est pas franchement évident.
- les mécanismes qui ont été manipulés de nombreuses fois
- les meuble ne supportent pas forcément bien les montages / démontages à répétition

Après c’est vrai que ça vaut le coup niveau tarif. Mais honnêtement, vous croyez vraiment que la cuisine Confo à 5000€ vaut 5000€ ?
Il y en a un (de Confo) à côté de l’endroit où se situent les appartements, nous étions allé y faire un tour pour voir. Franchement je n’ai vraiment pas été emballé par la qualité ressentie, qui pour moi (et pour les modèles qui étaient en exposition) est moins bonne que les cuisines Ikéa.

Avantages Ikéa :
- tous les mécanismes (charnières, amortisseurs…) : c’est du Blum et c’est le top au niveau qualité, facilité d’installation (par exemple, les charnières sur les façades d’éléments se montent sans vissage!) et facilité d’utilisation (les réglages sont super simples). Pour les Luxembourgeois qui me lisent : les cuisines du Kichechef (vous savez, là où il n’y a rien à moins de 25.000€ - voici le pdf des promos du moment pour rigoler : cuisine-d-exposition-capellen-kichechef.pdf) sont équipées avec du Blum.
- les façades qui sont de belle qualité (à partir du milieu de gamme)
- le système de montage des éléments avec rail à fixer au mur (on peut monter une cuisine seul)

Inconvénients Ikéa :
- les plinthes qui sont pourries
- les plans de travail standard qui ne sont pas terribles (on peut toutefois leur commander du granit sur mesure… mais ça peut doubler le prix de la cuisine facilement !)
- les éviers bas de gamme qui sont beaucoup trop fins et leur système de fixation au plan de travail est vraiment à revoir
- l’ensemble syphon/évacuation de l’évier qui n’est pas bon non plus

Dernière modification par Siocnarf (20/07/2016 09h25)


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