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Forums des investisseurs heureux

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#26 12/03/2016 06h59 → Loyers impayés : comment choisir le bon huissier pour une expulsion ? (expulsion, huissier, impayés)

Banni
Réputation :   23 

Bonjour,
excellent réflexe, SGNU. Bien vu.
Vous pouvez aussi parcourir le blog de Ganaelle SOUSSENS, avocate à Paris.
Et son article "expulsion locative"…ou les délicieux rapports entre un propriétaire et son(ses) locataire(s).


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#27 12/03/2016 19h56 → Loyers impayés : comment choisir le bon huissier pour une expulsion ? (expulsion, huissier, impayés)

Membre
Réputation :   17 

Bonsoir,

Pour ce qui est de la région : je vis dans les Hauts-de-Seine et la location est également dans ce département.

Pour la Protection Juridique, j’ai vérifié dans mes contrats (RP et propriétaire non-occupant), mais malheureusement la Protection Juridique n’est pas incluse. Pour information, aurait-elle pris en charge tous les frais de justice ? Ça semble rapide à amortir dans ce cas et je vais y réfléchir lors du renouvelement de l’assurance ou pour un prochain bien…

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#28 12/03/2016 22h13 → Loyers impayés : comment choisir le bon huissier pour une expulsion ? (expulsion, huissier, impayés)

Banni
Réputation :   23 

La protection juridique n’aurait pas nécessairement pris en charges tous les frais (en fonction de votre niveau de protection), mais une partie. Elle aurait été amortie pour des années sur une seule affaire.
Non seulement je la demande maintenant pour tous mes contrats, mais aussi celle permettant de bénéficier d’un "expert d’assuré" en cas de dommages au bien.


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#29 13/03/2016 03h04 → Loyers impayés : comment choisir le bon huissier pour une expulsion ? (expulsion, huissier, impayés)

Membre
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Gustrot,
Pour mes beaux parents tout a été pris en charge et pour moi-même également (mais une affaire d’un autre type) : dans mon cas plafond de frais d’avocat 16000€.

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#30 13/03/2016 10h57 → Loyers impayés : comment choisir le bon huissier pour une expulsion ? (expulsion, huissier, impayés)

Membre
Réputation :   52 

Les contrats de protection juridique personnel, ainsi que ceux en option d’un assurance
habitation RP ne couvrent quasiment jamais les problèmes d’un bailleur (ils fonctionnent
pour le locataire contre le bailleur). Il faut souvent souscrire un contrat de protection
juridique dédié au bailleur (en option de la PNO etc). Je vous invite à lire les conditions
générales de vos contrats pour connaitre votre couverture.


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#31 13/03/2016 13h26 → Loyers impayés : comment choisir le bon huissier pour une expulsion ? (expulsion, huissier, impayés)

Membre
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Pourtant je l’ai vu fonctionner à deux reprises : une fois pour mes beaux parents en tant que bailleur et une autre fois pour mon bailleur contre moi alors que j’étais locataire.
Donc contrat de protection juridique à vérifier avant de souscrire.

Dernière modification par sgnu (13/03/2016 13h27)

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#32 13/03/2016 15h32 → Loyers impayés : comment choisir le bon huissier pour une expulsion ? (expulsion, huissier, impayés)

Banni
Réputation :   23 

Oui, Sgnu,
mais, comme vous le dîtes vous-même et ainsi que Nek vous l’a précisé, il s’agit bien dans les 2 cas d’une assurance PNO,incluant cette clause particulière, et non une assurance RP.
Quand vous souscrivez une assurance en votre qualité d’investisseur, il suffit de demander à son assureur si une telle garantie est incluse. Et, en cas de réponse négative, de lui demander de l’ajouter.
Aujourd’hui, vous avez toujours la possibilité de l’interroger "à postériori" pour savoir si la PJ est incluse…ou non.
Les contrats d’assurance n’étant pas toujours évident à lire… pour des non professionnels.
Dans le cas d’une RP, la protection juridique pourrait jouer si un tiers atteignait à votre propriété (la défense-recours ne vous permet pas de financer un avocat…en cas de souci). Votre assureur n’agit pas forcément à vos côtés comme vous le souhaiteriez…
Et qu’il vous faudrait vous défendre.
Qu’en pense Nek ?


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