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Forums des investisseurs heureux

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#1 25/01/2016 15h58 → Louer en résidence principale à des jeunes ou en résidence saisonnière à des seniors ? (garanties, location saisonnière, location saisonniére)

Membre
Réputation :   -5 

Bonjour,

Je propose à la location un bien meublé très bien situé mais au 4 eme étage.

J’ai beaucoup de demande de jeunes ne présentant aucune garantie.

Je pense louer aux parents qui eux présentent ces garanties (CDI, revenus,..).

Le bail est alors celui de la résidence saisonnière.

Quels sont les avantages et les inconvénients de ce contrat ?

Avez vous un retour d’expèriences sur ce "montage" : louer aux parents pour leurs enfants ou au bon garant pour des candidats insolvables ?

Merci !

Mots-clés : garanties, location saisonnière, location saisonniére

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#2 25/01/2016 16h06 → Louer en résidence principale à des jeunes ou en résidence saisonnière à des seniors ? (garanties, location saisonnière, location saisonniére)

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Réputation :   80 

Et l’allocation logement  ?

si vous louez aux parents elle ne pourra sans doute pas être perçue.

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#3 25/01/2016 18h12 → Louer en résidence principale à des jeunes ou en résidence saisonnière à des seniors ? (garanties, location saisonnière, location saisonniére)

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Réputation :   342 

Pourquoi ne pas louer aux jeunes avec caution solidaire des parents ?

Juridiquement, les parents sont tout autant responsable du paiement des loyers que si c’étaient eux qui louaient. Mais ça présente l’avantage de faire les choses proprement : vous louez à la personne qui l’occupe, et cette personne peut la déclarer comme résidence principale (pour les allocs, pour divers autres avantages pratiques…).

C’est quand même la solution la plus logique et très largement appliquée.

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#4 25/01/2016 20h53 → Louer en résidence principale à des jeunes ou en résidence saisonnière à des seniors ? (garanties, location saisonnière, location saisonniére)

Membre
Réputation :   34 

Bonjour,

Je rejoins Bernard2k, c’est vraiment la solution la plus logique et la plus claire juridiquement.

En plus, quels parents refuseraient de se porter caution ?

Cordialement


Eldorado immobilier : Stratégie et marketing de la location saisonnière

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#5 26/01/2016 09h54 → Louer en résidence principale à des jeunes ou en résidence saisonnière à des seniors ? (garanties, location saisonnière, location saisonniére)

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Réputation :   84 

Eldoradoimmo a écrit :

En plus, quels parents refuseraient de se porter caution ?

Des parents qui ne sont pas d’accord pour que l’enfant quitte la maison.
Un exemple : les parents de ma femme. (le bail étant à mon nom, ils ont pas put faire grand chose).

Des parents qui sont limite en budget et ne pourrait pas supporter un loyer de plus, et préfère donc couvrir le budget familial que le logement du 1er, …

En clair, plein de situation possible.
Mon futur locataire est justement dans un de ces cas.

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#6 26/01/2016 20h07 → Louer en résidence principale à des jeunes ou en résidence saisonnière à des seniors ? (garanties, location saisonnière, location saisonniére)

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Réputation :   34 

gunday a écrit :

Des parents qui ne sont pas d’accord pour que l’enfant quitte la maison.
Un exemple : les parents de ma femme. (le bail étant à mon nom, ils ont pas put faire grand chose).

Des parents qui sont limite en budget et ne pourrait pas supporter un loyer de plus, et préfère donc couvrir le budget familial que le logement du 1er, …

Effectivement nous avons un peu trop tendance à nous projeter à partir de notre situation personnelle…


Eldorado immobilier : Stratégie et marketing de la location saisonnière

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