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#1 22/11/2015 07h23 → SCPI : un schéma de Ponzi est-il possible ? (arnarque, ponzi, scpi)

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message initialement posté sur la file Escroquerie Apollonia : investissement en LMP

Je me suis interesse un peu a cette affaire depuis que Benjamin Castaldi en a parle dans "On n’est pas couche".
Ca me fait penser que beaucoup d’escroqueries ont lieu dans la defiscalisation. Alors que j’allais avoir une somme importante a placer suite a une vente immo, un ami travaillant pour un cabinet de defiscalisation m’avait conseille l’achat en residence etudiante ou residence senior. Quand je lui ai demande si ces biens etaient faciles a revendre au terme de l’engagement de location, il m’a repondu que ces placements rapportaient tellement que les gens les gardaient que donc la question ne se posait pas. J’ai laisse tombe d’autant plus que je ne souhaitais pas placer une forte partie de cette somme sur un seul bien. J’ai donc opte pour les SCPI. Je me suis bien renseigne et suis satisfait des rendements verses ainsi que de la diversite de l’offre disponible a de simples particuliers.
Je me suis souvent demande si un systeme de Ponzi etait possible dans les SCPI. L’AMF veille mais il me semble que les societes de gestion ont une grande lattitude dans leurs choix. J’aurais plus confiance dans les cabinets qui valident les comptes mais la aussi, la corruption existe ou la falsification afin de tromper l’auditeur. J’ai retrouve l’affaire de la garantie fonciere Affaire de la Garantie foncière ? Wikipédia
Plutot ancienne, aujourd’hui l’investissement en SCPI est-il vraiment sain? A-t-on d’autres exemples d’escroqueries ou est-ce un secteur preserve?

Message édité par l’équipe de modération (22/11/2015 17h56) :
- modification du titre ou de(s) mot(s)-clé(s)

Dernière modification par kc44 (22/11/2015 07h36)

Mots-clés : arnarque, ponzi, scpi


Parrain de mon adorable filleule

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#2 24/11/2015 17h01 → SCPI : un schéma de Ponzi est-il possible ? (arnarque, ponzi, scpi)

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Je suis peut être naïf, mais c’est une entreprise qui publie la totalité de ses comptes.
La plupart des informations sont publiques.
Donc il me semble difficile de mettre en place une arnaque de forte ampleur.

Par contre certains vendeurs ont font peut être trop pour vendre des SCPI défiscalisantes.

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#3 30/01/2016 18h55 → SCPI : un schéma de Ponzi est-il possible ? (arnarque, ponzi, scpi)

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kc44 a écrit :

un ami travaillant pour un cabinet de defiscalisation m’avait conseille l’achat en residence etudiante ou residence senior. Quand je lui ai demande si ces biens etaient faciles a revendre au terme de l’engagement de location, il m’a repondu que ces placements rapportaient tellement que les gens les gardaient que donc la question ne se posait pas

Ce genre d’arguments fait toujours un peu peur… Il suffit de voir le nombre de résidences senior à la vente à des tarifs bas mais qui ne trouvent pas preneur. Les charges mensuelles sont très élevées. C’est vraiment un sparadrap duquel on ne se débarrasse pas. Un peu comme un time share.

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