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Forums des investisseurs heureux

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#1 28/10/2015 15h08 → Taux de vos crédits immobiliers en 2015 ? Avec quelles banques ? (2015, banques, crédit, taux d'intérêts)

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Bonjour

Et si nous comparions les taux d’intérêts sur les crédits immobiliers. Quel taux avez-vous obtenu? sur quelle durée? avec ou sans assurance?

D’après le baromètre des taux d’intérêts du mois d’octobre, le taux fixe à 15 ans ressort en moyenne à 2,30% avec un taux minimum à 1,80% et un taux maximum à 3,35% assurance non incluse.

De mon côté, j’ai trouvé ceci sur le site Boursorama: un taux fixe à 2,11% sur 14ans TEG, assurances comprise. Je trouve ce taux très bas par rapport à la moyenne nationale proposée dans le baromètre, alors j’aimerais savoir si de tels taux sont banals ou s’il y a entourloupe quelque part…

Merci

Message édité par l’équipe de modération (28/10/2015 14h56) :
- modification du titre ou de(s) mot(s)-clé(s)

Mots-clés : 2015, banques, crédit, taux d'intérêts

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#2 28/10/2015 15h13 → Taux de vos crédits immobiliers en 2015 ? Avec quelles banques ? (2015, banques, crédit, taux d'intérêts)

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Bonjour,

J’ai tout récemment effectué un rachat de mon crédit. 1.95% sans assurance sur 14 ans, pour un capital de 160.000€.


Parrainage possible pour Boursorama (80€), Linxea (20€), Bourse Direct (50€) et Binck (100€).

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#3 28/10/2015 15h14 → Taux de vos crédits immobiliers en 2015 ? Avec quelles banques ? (2015, banques, crédit, taux d'intérêts)

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Bonjour,

rachat de prêt il y a quelques mois (par le CA, venant de LBP).
- CRD : 80 000 € environ
- Taux obtenu : 1.20% FIXE sur 7 ans
- Mensualités : 1350 € environ, assurance comprise

Cdt,
FV


Parrain Linxea - Bourse Direct - Binck - Fortuneo - WeSave : code FV1975 -  YOMONI - Contact

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#4 28/10/2015 15h18 → Taux de vos crédits immobiliers en 2015 ? Avec quelles banques ? (2015, banques, crédit, taux d'intérêts)

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De mon expérience sur Boursorama, je viens d’acheter ma RP. J’ai eu un taux de 1.79% (le taux initial était même de 1.89% qu’ils ont abaissé tout seul) sur 17 ans hors assurance chez Boursorama. Le taux est fixe sans entourloupe, pas d’IRA (sauf rachat concurrence) et RA par 10% minimum. Il pratique la délégation assez facilement de ce que j’ai lu.
Ils sont très agressifs par rapport à d’autres banques et c’est pour moi la bonne surprise. J’avais BNP (2.6% hors assurance) et un courtier (2% hors assurance, je crois que c’était LCL ou Crédit mutuel au bout) en concurrence. Boursorama les a battu à plate couture.
La CNP est le partenaire en assurance mais elle n’est pas très bien placée (je trouve). J’ai trouvé 30% moins cher ailleurs tout simplement car la CNP pratique un prix fixe et non pas un prix lié au capital restant dû.

Pour toute personne qui achète, j’encourage vraiment à faire le test. Ca se fait en ligne et le résultat est immédiat sur la proposition : 3 au choix. Vous choisissez et c’est parti pour le dossier.

L’inconvénient à mon avis, c’est si on a pas un profil standard, vu que c’est un robot qui fait la pré-offre, autant dire que Boursorama ne sera pas votre interlocuteur privilégié. Je pense qu’ils font du crédit de masse. Les cas particuliers ne les intéressent pas (mon impression).

Dernière modification par Kabal (28/10/2015 15h18)

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#5 28/10/2015 15h27 → Taux de vos crédits immobiliers en 2015 ? Avec quelles banques ? (2015, banques, crédit, taux d'intérêts)

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Pour ma part, sur 15 années, nous venons d’emprunter au taux de 1.90% à Paris au CIC pour 450.000 euros pour une résidence principale.

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#6 28/10/2015 15h27 → Taux de vos crédits immobiliers en 2015 ? Avec quelles banques ? (2015, banques, crédit, taux d'intérêts)

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Bonjour,
2.55% sur 20 ans en amortissable, il y a 8 mois chez l’écureuil, malheureusement pas de prêt à palier possible chez bourso…
Pour l’assurance emprunteur, il faudrait que je me bouge un peu avant l’année revolue…

Bonne journée!

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#7 28/10/2015 15h33 → Taux de vos crédits immobiliers en 2015 ? Avec quelles banques ? (2015, banques, crédit, taux d'intérêts)

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Intéressante question et intéressantes réponses.

J’ai demandé une renégociation de crédit à ma banque (BNP) , proposition à 3,30 en moyenne (j’ai 3 crédits, 2 maisons et un travaux)….et bien sûr il faut payer 500 euros par crédit pour frais.
Donc il me semble que ça va se terminer par un rachat ailleurs.

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#8 28/10/2015 16h02 → Taux de vos crédits immobiliers en 2015 ? Avec quelles banques ? (2015, banques, crédit, taux d'intérêts)

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Il y a juste un an j’ai renégocié notre crédit de RP dans le cadre d’un nouveau crédit pour investissement locatif. En moyenne (il y a plusieurs prêts) on a obtenu environ 2,3% assurance comprise. Nous avions fait appel à la cafpi qui nous proposait la meilleure offre à la caisse d’épargne, mais notre banque a accepté de s’aligner.
Il y a effectivement pas mal de frais de renégociation etc. qui "plombent" et on aurait sans doute pu obtenir mieux ailleurs, mais j’estime qu’il faut parfois savoir ménager sa banque pour qu’elle nous suive sur d’autres projets!

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#9 28/10/2015 19h43 → Taux de vos crédits immobiliers en 2015 ? Avec quelles banques ? (2015, banques, crédit, taux d'intérêts)

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Moi et ma compagne avons bénéficier d’un taux à 2% pour notre premier investissement locatif ( emprunt de 210 K€ ) hors assurance à la banque populaire, Alsace Lorraine Champagne .

Édit : crédit sur 15 ans !

Dernière modification par Smad (28/10/2015 20h01)

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#10 28/10/2015 19h58 → Taux de vos crédits immobiliers en 2015 ? Avec quelles banques ? (2015, banques, crédit, taux d'intérêts)

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Bonsoir,

Afin de pouvoir faire une comparaison objective, je pense qu’il ne faut pas hesiter à fournir d’autres informations, en particulier la durée du credit en sus du taux obtenu.
En tout cas, c’est effectivement un topic interessant!

Infos complémentaires pour ma part:couple de moins de 40ans,région nord pas de calais, prêt immo RP renégocié dans une banque concurrente de celle qui a accordé le prêt d’origine, amortissable à taux fixe et 3 paliers.

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#11 28/10/2015 20h01 → Taux de vos crédits immobiliers en 2015 ? Avec quelles banques ? (2015, banques, crédit, taux d'intérêts)

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Prêt à 1.95% hors assurance sur 19 ans pour un investissement locatif, prêt amortissable de 70k€ à la banque populaire, bourgogne franche comté avec assurance 50% prise à la banque pour ma compagne
Couple de moins de 30 ans


Le piment c'est comme l'autoroute, on paye à la sortie XD

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#12 28/10/2015 21h00 → Taux de vos crédits immobiliers en 2015 ? Avec quelles banques ? (2015, banques, crédit, taux d'intérêts)

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Bonjour

Rachat de mon prêt de RP, sur 11 ans, environ 100k en Aout 2014, auprès de la BNP.

J’ai un taux variable de 1,4% capé à +1% (soit 2,4% max). Avec la poursuite de la baisse des taux, mon nouveau taux après ajustement en septembre 2015 est de 1,14%

Je parle en hors assurance.

Dernière modification par MisterVix (28/10/2015 21h01)


La finance est l'art de faire passer l'argent de mains en mains jusqu'à ce qu'il ait disparu.Robert W. Sarnoff

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#13 31/10/2015 09h20 → Taux de vos crédits immobiliers en 2015 ? Avec quelles banques ? (2015, banques, crédit, taux d'intérêts)

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Bonjour,
j’ai eu du 1.55% sur 12 ans à la caisse d’épargne, pour un rachat de prêt immo locatif, hors assurances. L’opération s’est faite début Juin, j’ai eu la chance de tomber dans les moments où les taux étaient au plus bas.

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#14 31/10/2015 11h22 → Taux de vos crédits immobiliers en 2015 ? Avec quelles banques ? (2015, banques, crédit, taux d'intérêts)

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2,14% pour 150k pour du locatif à la banque populaire centre atlantique en aout.
Assurance en délégation 0,08%

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