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Forums des investisseurs heureux

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#1 28/09/2015 00h23 → Credit hypothecaire pour un investissement locatif ? (crédit hypothécaire, hypothéque, investissement locatif)

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Bonjour,

Le crédit de ma résidence principale est terminé et j’envisage d’acquérir une nouvelle résidence principale et de louer ma résidence actuelle après des travaux de rénovations de 50 KE.

Pour optimiser fiscalement cette opèration, je souhaiterai adosser un crédit hypothécaire pour générer des emprunts et ainsi diminuer mes revenus fonciers. La liquidité dégagé me permettrait alors de financer cash ma nouvelle résidence.

Qu’en pensez vous ? Est ce un montage possible ? D’autres solutions ?

Cordialement

Message édité par l’équipe de modération (28/09/2015 13h01) :
- modification du titre ou de(s) mot(s)-clé(s)

Mots-clés : crédit hypothécaire, hypothéque, investissement locatif

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#2 28/09/2015 07h46 → Credit hypothecaire pour un investissement locatif ? (crédit hypothécaire, hypothéque, investissement locatif)

Membre
Réputation :   52 

Je doute que le fisc accepte la déduction d’intérêts lié à un prêt dont l’objet n’est pas le bien loué,
quand bien même ce dernier servirait de garantie.

BOFIP a écrit :

Les contribuables soumis au régime réel d’imposition (cf. BOI-RFPI-DECLA-20) peuvent déduire de leur revenu net foncier les intérêts des emprunts contractés pour la conservation, l’acquisition, la (re)construction, l’agrandissement, la réparation ou l’amélioration des immeubles donnés en location (I).

RFPI - Revenus fonciers - Charges déductibles - IntérÀªts et frais d’emprunt


Présentation - Parrainage Bourse Direct et Fortuneo (code 12583139)

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#3 28/09/2015 10h09 → Credit hypothecaire pour un investissement locatif ? (crédit hypothécaire, hypothéque, investissement locatif)

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merci pour votre réponse

Ce prêt serait sur ma résidence principale actuelle qui sera louée par la suite

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