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#1 11/09/2015 21h25 → Vente d'un bien locatif : comment diminuer une grosse +Value fiscale ? (immobilier, plue value, vente)

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Bonjour,

Comme vous avez pu le voir dans un autre suje, j’ai un appartement dans le 77 en région parisienne.
J’ai récupéré ce bien qui a été ma résidence principale pendant une petite année puis un bien locatif pendant 14 ans. Je l’ai acheté en novembre 2000 au prix de 78k€ et aujourd’hui, nous pouvons en tirer 165k€. La plus-value étant énorme, qu’est-il possible de faire pour la diminuer voir l’éviter????

Si je le vends de suite, je sais que je peux diminier cette plus-value par les différentes factures comme le diagnostic, les différentes factures de rénovation et j’en passe….

Après, peut se proposer de remettre toutes les factures EDF et GDF à mon nom et dire que j’ai été résidant pendant 6 mois et que c’était ma résidence principale pendant ce temps.

Qu’en pensez-vous? Et que feriez-vous?

Merci.
Francois80

Message édité par l’équipe de modération (12/09/2015 08h05) :
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Mots-clés : immobilier, plue value, vente

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#2 11/09/2015 22h19 → Vente d'un bien locatif : comment diminuer une grosse +Value fiscale ? (immobilier, plue value, vente)

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Bonjour Francois80,

Vous avez déjà droit à un taux d’abattement substantiel : 6% par an à compter de la 6ème année. Plus toutes les déductions : frais d’acquisition, certains travaux…

Avez vous fait une simulation ? Quel est l’enjeu ? Il n’est pas certain que le jeu en vaille la peine.

Dernière modification par Franc23 (11/09/2015 22h20)

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