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Forums des investisseurs heureux

Discussions courtoises et réfléchies sur l'investissement patrimonial pour s'enrichir, générer une rente et atteindre l'indépendance financière

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#1 09/09/2015 19h26 → Investir dans l'immobilier à Paris et/ou région parisienne malgré la loi Alur ? (investissement locatif, paris, rendement)

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Bonjour à tous,
Étant dans la perspective d’un investissement immobilier prochain, je viens vous demander votre avis concernant un investissement dans un studio (entre 10 et 25m2) à Paris ou Région Parisienne.
A votre avis quel est la meilleure ville de banlieue parisienne qui offre, le plus souvent, le meilleur taux de rendement brut ?
Pensez-vous qu’il est toujours judicieux d’investir à Paris sur les petites surface (10-15m2) avec cette maudite loi Alur ?
Pensez-vous que la loi Alur sera dans un fut proche appliqué aussi sur la banlieue parisienne ?

Je vous remercie.

Message édité par l’équipe de modération (10/09/2015 10h36) :
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Mots-clés : investissement locatif, paris, rendement

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#2 09/09/2015 21h15 → Investir dans l'immobilier à Paris et/ou région parisienne malgré la loi Alur ? (investissement locatif, paris, rendement)

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Réputation :   224 

Je pense que c’est l’idée la plus bête qu’il puisse y avoir en investissement locatif que d’acheter un studio de 10-15m² à Paris en ce moment. (obligation de superficie, puis surtaxe sur les 14m² et moins, puis encadrement des loyers, interdiction de location saisonnière, faut aimer souffrir pour encore penser à investir dans des petites surfaces à Paris.)


Left the Rat Race in 2013

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#3 09/09/2015 22h32 → Investir dans l'immobilier à Paris et/ou région parisienne malgré la loi Alur ? (investissement locatif, paris, rendement)

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Réputation :   60 

J’investis en banlieue et je ne regarde même plus les annonces de moins de 20 m2…
Rastignac


“L'épargne est une magnifique réalité, spécialement quand nos parents l'ont pratiquée.” Mark Twain…

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#4 09/09/2015 23h00 → Investir dans l'immobilier à Paris et/ou région parisienne malgré la loi Alur ? (investissement locatif, paris, rendement)

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Réputation :   96 

ZX-6R a écrit :

Je pense que c’est l’idée la plus bête qu’il puisse y avoir en investissement locatif que d’acheter un studio de 10-15m² à Paris en ce moment. (obligation de superficie, puis surtaxe sur les 14m² et moins, puis encadrement des loyers, interdiction de location saisonnière, faut aimer souffrir pour encore penser à investir dans des petites surfaces à Paris.)

Après si demain ca rechute à 5kE du m2 pour les petites surfaces, pourquoi pas ^^

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#5 10/09/2015 00h07 → Investir dans l'immobilier à Paris et/ou région parisienne malgré la loi Alur ? (investissement locatif, paris, rendement)

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Clichy sous Bois, le Chêne pointu
Super rentabilité, mais il ne faut pas avoir froid aux yeux

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#6 10/09/2015 11h27 → Investir dans l'immobilier à Paris et/ou région parisienne malgré la loi Alur ? (investissement locatif, paris, rendement)

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Réputation :   82 

Il n’y a pas de lieu idéal, mais il faut connaitre le secteur.
Il faut aussi connaitre le marché immo et locatif.
Ne pas être trop loin pour bien suivre la location.
Etre doué en calcul pour voir rapidement les rendements pourris (la norme sur Paris).
Prendre une surface correcte, histoire de proposer un bien habitable et de ne pas être embêter par les règlements des micro-surfaces

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