PlanèteMembres  |  Mission   xlsAsset xlsAsset
Cherchez dans nos forums :

Communauté des investisseurs heureux (depuis 2010)

Echanges courtois, réfléchis, sans jugement moral, sur l’investissement patrimonial pour devenir rentier, s'enrichir et l’optimisation de patrimoine

Invitation Vous n'êtes pas identifié : inscrivez-vous pour échanger et participer aux discussions de notre communauté !

Flèche Prosper Conseil (partenariat) : optimisation patrimoniale et fiscale sans rétro-commission en cliquant ici.

#1 09/06/2014 23h22

Membre (2014)
Réputation :   3  

Bonsoir
Voilà une question concernant la comptabilité:

Depuis 2014, l’administration fiscale impose au lmnp, un fichier écriture comptable (Fec) en cas de contrôle fiscal.
Je commence mon activité cette année en tant que Lmnp et comme beaucoup je pensais faire mes tableaux d’amortissement, de bilan et de résultat sur Excel; à cause de ce fichier qui est demandé maintenant, je ne sais comment faire à part prendre un expert comptable ou un logiciel spécial qui fait cela.

Comment faites vous désormais pour tenir votre comptabilité?

(A déplacer si desfois le sujet existe déjà)

Mots-clés : fec, lmnp

Hors ligne Hors ligne

 

#2 09/06/2014 23h37

Membre (2011)
Réputation :   32  

Par un  expert comptable tout simplement.
Pour quelques centaines d’euros, j’évite les risques d’erreurs + tout le travail à faire.

Hors ligne Hors ligne

 

#3 09/06/2014 23h47

Membre (2014)
Réputation :   3  

Effectivement, je me suis renseigné pour un EC, mais avec 5 lots, ça monte à 2000 par an, j’hésite car c’est plus simple pour moi mais niveau budget, ce n’est pas rien.

Même si on peut déduire 915 par an, il reste pas mal à rajouter et en plus peut être passer par un Cga qui tourne autour de 300 par an.

Hors ligne Hors ligne

 

#4 10/06/2014 00h12

Modérateur (2010)
Top 10 Année 2023
Top 10 Année 2022
Top 20 Dvpt perso.
Top 10 Expatriation
Top 5 Vivre rentier
Top 20 Actions/Bourse
Top 10 Obligs/Fonds EUR
Top 5 Monétaire
Top 5 Invest. Exotiques
Top 20 Crypto-actifs
Top 10 Entreprendre
Top 5 Finance/Économie
Top 5 Banque/Fiscalité
Top 5 SIIC/REIT
Top 5 SCPI/OPCI
Top 5 Immobilier locatif
Réputation :   2804  

Comment ? En faisant faire la compta par un pro (il semble y avoir à présent des services sur internet bien moins cher que ce que vous annoncez, cf ici, même s’il y a fort peu de témoignages de clients), ou si vous voulez faire vous même avec un logiciel (encore moins cher sans doute, mais vous y passerez plus de temps, et devrez avoir plus de compétences) qui génèrerait les fichiers au format que le fisc exige.


J'écris comme "membre" du forum, sauf mention contraire. (parrain Fortuneo: 12356125)

Hors ligne Hors ligne

 

#5 10/06/2014 06h28

Membre (2014)
Réputation :   17  

Bonjour Bigbil,

Je fais faire ma compta par un Expert Comptable: Coût=96€/mois et pas de risques d’erreur.
Peut être vous faudrait il consulter d’autres EC?

Cdt
K16

Hors ligne Hors ligne

 

#6 10/06/2014 06h28

Membre (2011)
Top 10 Immobilier locatif
Réputation :   516  

Bigbil a écrit :

Effectivement, je me suis renseigné pour un EC, mais avec 5 lots, ça monte à 2000 par an, j’hésite car c’est plus simple pour moi mais niveau budget, ce n’est pas rien.

C’est très cher en cherchant vous devriez trouver un comptable pour moins cher.

Compta personnel 10 lots 400 €
Sci   6 lots 500 €

Philippe


Localisation 74 Montagne , Randonnée , VTT

Hors ligne Hors ligne

 

#7 11/06/2014 12h27

Membre (2014)
Réputation :   3  

K16 a écrit :

Bonjour Bigbil,

Je fais faire ma compta par un Expert Comptable: Coût=96€/mois et pas de risques d’erreur.
Peut être vous faudrait il consulter d’autres EC?

Cdt
K16

Effectivement, le mien propose 520 HT pour le 1er lot et ensuite 280 HT pour les 4 autres lots.
Je vais voir ce qu’ils proposent ailleurs.

Pour 96/mois, ton EC gere combien de lots?

Merci,

Hors ligne Hors ligne

 

#8 11/06/2014 12h31

Membre (2014)
Réputation :   3  

Philippe30 a écrit :

Bigbil a écrit :

Effectivement, je me suis renseigné pour un EC, mais avec 5 lots, ça monte à 2000 par an, j’hésite car c’est plus simple pour moi mais niveau budget, ce n’est pas rien.

C’est très cher en cherchant vous devriez trouver un comptable pour moins cher.

Compta personnel 10 lots 400 €
Sci   6 lots 500 €

Philippe

Effectivement, 10 lots pour 400€, c’est un tres bon tarif, je vais prendre le votre wink

Hors ligne Hors ligne

 

#9 27/07/2020 18h52

Membre (2018)
Réputation :   40  

Pour rappel, l’article 47 I du LPF précise que l’obligation de remise des FEC est conditionnée à la tenue d’une comptabilité informatisée, rien ne vous empêche de vous aider de fichiers excel, mais de formaliser votre comptabilité sous format papier lors d’un contrôle, et ainsi vous n’êtes pas tenu de la remise des FEC.


Parrainage Interactive Brokers en MP

Hors ligne Hors ligne

 

#10 27/07/2020 19h14

Membre (2011)
Réputation :   47  

Et vous faites comment pour monter une liasse fiscale a partir de documents papier? Vous remplissez les cases une par une a la main?
J’ai l’impression que  vous parlez de LMNP, donc vous devez produire une liasse BIC régime simplifie.
Bon courage dans ce cas.
Pour revenir a la question d’origine, vous trouverez sur le net la liste des éditeurs de logiciels comptables qui sont agréés par l’administration fiscale et qui produisent un fichier FEC…
Avec un peu de pratique et quelques conseils, vous pourrez vous même tenir la comptabilité et le logiciel,si ce n’est pas une de ces cochonneries vendue en grande surface, vous aidera a produire l’essentiel de la liasse fiscale.Un pro vous aidera a finaliser.
Mais que diable, ne faites pas une compatibilité papier ou sur Excel qu’il faudra entièrement retravailler au final…!

Hors ligne Hors ligne

 

#11 27/07/2020 19h24

Membre (2018)
Réputation :   40  

Il n’y a rien d’insurmontable à faire une comptabilité papier, après bien évidemment, si vous avez 50 biens, le suivi sera plus fastidieux. Mais pour une ou deux locations, rien d’extraordinaires à remplir quelques cases. A croire que la comptabilité n’existait pas avant l’informatique…


Parrainage Interactive Brokers en MP

Hors ligne Hors ligne

 

#12 27/07/2020 19h26

Membre (2017)
Réputation :   77  

Je connais un avocat (fiscaliste!) qui fait sa compta sur excel, l’imprime et colle les feuilles sur un cahier …

Hors ligne Hors ligne

 

Favoris 1    #13 30/07/2020 09h39

Membre (2015)
Top 20 Immobilier locatif
Réputation :   83  

Comme l’a indiqué Tomalegrand, il est parfaitement possible de tenir sa comptabilité à la main (et je suis d’accord avec lui qu’il n’y a rien d’insurmontable par la suite à monter sa liasse fiscale dès lors qu’on a une activité simple de loueur en meublé avec un nombre limité de lots).

Il faut toutefois veiller à tenir à jour les registres obligatoires (livre-journal, grand-livre, livre d’inventaire) et, lorsque ceux-ci se présentent sous format papier, ils doivent être cotés et paraphés. Par ailleurs, il faut également garantir l’inaltérabilité des écritures portées manuellement sur ces registres par l’emploi d’une encre indélébile. C’est ainsi qu’en cas d’erreur, il ne faut surtout pas prendre sa gomme ou son Typ-Ex, mais il faut extourner l’écriture erronée (c’est-à-dire l’enregistrer de nouveau mais dans l’autre sens) puis passer l’écriture correcte. Bref, il y a quelques écueils à éviter mais, rien de véritablement impossible. Pour plus de détails, il faut se référer au BOFiP : cf. BOI-BIC-DECLA-30-10-20.

A mon humble avis, la pratique de l’avocat fiscaliste relatée par Durand8 n’est pas conforme et, s’il relève effectivement d’un régime où la tenue d’une comptabilité en bonne et due forme est requise, cet avocat s’expose à un rejet de celle-ci en cas de contrôle (comment peut-il garantir à l’administration qu’il n’a pas la possibilité de substituer une feuille à une autre qu’il aurait collée dans son cahier ?).

Hors ligne Hors ligne

 

Flèche Prosper Conseil (partenariat) : optimisation patrimoniale et fiscale sans rétro-commission en cliquant ici.


Discussions peut-être similaires à "fichier d'écriture comptable fec et comptabilité lmnp…"

Pied de page des forums