PlanèteMembres  |  Mission   xlsAsset xlsAsset
Cherchez dans nos forums :

Communauté des investisseurs heureux (depuis 2010)

Echanges courtois, réfléchis, sans jugement moral, sur l’investissement patrimonial pour devenir rentier, s'enrichir et l’optimisation de patrimoine

Invitation Vous n'êtes pas identifié : inscrivez-vous pour échanger et participer aux discussions de notre communauté !

Flèche Prosper Conseil (partenariat) : optimisation patrimoniale et fiscale sans rétro-commission en cliquant ici.

#1 09/05/2011 10h57

Membre (2011)
Top 20 Immobilier locatif
Réputation :   234  

En lisant un article récemment sur les charges à déduire des impôts, je suis tombé la dessus :

"Achat d’une maison outre-mer destinée à la location dans le secteur libre

Cet achat en outre-mer donne droit à une réduction d’impôt en remplissant les cases QC, QD et QK de l’imprimé 2042 complémentaire. Mais l’investissement pris en compte est plafonné, pour 2010, à 2 247 euros par mètre carré de surface habitable.

Si vous avez acheté une maison de 110 mètres carrés à 270 000 euros, la réduction de 40 % sera donc calculée sur 247 170 euros (110 x 2 247). Et votre réduction est étalée sur cinq ans. Pour en bénéficier, vous devez vous engager à louer votre bien à titre d’habitation principale pendant cinq ans."

Il n’est précisé nulle part s’il s’agit d’un bien neuf ou de l’ancien…?

S’il s’agit d’un bien neuf, ça n’a pas d’intérêt vu la forte sur évaluation des prix du neuf par rapport à l’ancien, et les risques d’impayés.

Mais si ça marche aussi dans l’ancien, je file réserver un billet d’avion…

Alors, vous avez plus d’infos?

Merci,


Left the Rat Race in 2013

Hors ligne Hors ligne

 

#2 12/05/2011 07h22

Admin (2009)
Top 5 Année 2023
Top 5 Année 2022
Top 10 Portefeuille
Top 5 Dvpt perso.
Top 20 Expatriation
Top 5 Vivre rentier
Top 5 Actions/Bourse
Top 5 Monétaire
Top 5 Invest. Exotiques
Top 10 Crypto-actifs
Top 5 Entreprendre
Top 5 Finance/Économie
Top 5 Banque/Fiscalité
Top 5 SIIC/REIT
Top 20 SCPI/OPCI
Top 20 Immobilier locatif
Réputation :   3852  

INTJ

Il s’agit bien sûr de logements neufs et la réduction peut même aller jusqu’à 53% (logement social en zone sensible).

Une sorte de super scellier… :-)

Hors ligne Hors ligne

 

#3 12/05/2011 09h54

Membre (2011)
Top 20 Immobilier locatif
Réputation :   234  

C’était bien ma crainte… Pour trouver depuis la métropole des prix en neuf qui ne soient pas supérieurs de 40% au prix de l’ancien , Tintin..


Left the Rat Race in 2013

Hors ligne Hors ligne

 

Flèche Prosper Conseil (partenariat) : optimisation patrimoniale et fiscale sans rétro-commission en cliquant ici.


Pied de page des forums