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[+3]    #1 24/02/2013 10h05

Membre (2012)
Réputation :   7  

Bonjour à tous,

Après plusieurs mois de suivi de votre site je me lance et poste mon portefeuille principal

j’ai une petit portefeuille de daubasse aussi

Mon objectif est double:

- rechercher des sociétés à dividende ,pour dégager du cash et réinvestir
- rechercher des sociétés en forte croissance

le voici donc

VALORISATION DU PORTEFEUILLE AU 24/02/2013

~Consommation discrétionnaire (16,3%) :
   XXX Rallye SA__________________________________4,5%
   XXX Start Today Co Ltd (JPY)___________________2,4%
   XXX Atea ASA (NOK)_____________________________2,3%
   XXX Ekornes ASA (NOK)__________________________2,3%
   XXX JD Group Ltd/South Africa (ZAR)____________1,8%
    XX Coach Inc (USD)____________________________1,4%
   XXX Sogefi SpA_________________________________1,4%

~Consommation de base (6,9%) :
   XXX Vector Group Ltd (USD)_____________________2,4%
   XXX Copeinca ASA (NOK)_________________________1,6%
  XXXX Prince Frog International Holdings Ltd (___1,5%
  XXXX Asian Citrus Holdings Ltd (HKD)____________1,4%

~Energie (13,5%) :
  XXXX BP PLC_____________________________________6,0%
   XXX Seadrill Ltd (NOK)_________________________2,2%
   XXX Awilco Drilling PLC (NOK)__________________2,0%
    XX Fugro NV___________________________________1,3%
    XX Technip SA_________________________________1,2%
   XXX Dietswell Engineering SA___________________0,7%

~Services financiers (24,0%) :
  XXXX Natixis____________________________________4,5%
   XXX American International Group Inc (USD)_____4,0%
   XXX Bank of America Corp (USD)_________________4,0%
   XXX Ageas______________________________________3,5%
   XXX Banco Santander SA_________________________3,4%
   XXX Citigroup Inc (USD)________________________2,7%
   XXX Imperial Holdings Ltd (ZAR)________________1,9%

~Santé :
n/a

~Industrie (13,4%) :
   XXX ACS Actividades de Construccion y Servic___4,3%
   XXX Veidekke ASA (NOK)_________________________1,9%
   XXX Globaltrans Investment PLC (USD)___________1,8%
    XX Signaux Girod______________________________1,5%
   XXX Mobotix AG_________________________________1,4%
   XXX SAES Getters SpA___________________________1,4%
    XX Picanol____________________________________0,9%

~Matériaux de base (12,9%) :
   XXX Societe Internationale de Plantations d'___6,6%
  XXXX Synthos SA (PLN)___________________________3,6%
   XXX Sasol Ltd (ZAR)____________________________2,7%

~Technologie de l'information (1,4%) :
   XXX Intel Corp (USD)___________________________1,4%

~Services de télécommunication :
n/a

~Services aux collectivités (1,5%) :
  XXXX Hera SpA___________________________________1,5%

~Foncières cotées (6,1%) :
   XXX Annaly Capital Management Inc (USD)________6,1%

~Fonds/Trackers (4,2%) :
    XX DWS Russia_________________________________2,6%
    XX Amundi Funds - Equity India Infrastructu___1,7%

~Liquidité :
__________________________________________________0,0%

Fait avec xlsPortfolio

VALORISATION DU PORTEFEUILLE AU 24/02/2013 (foncières cotées uniquement)

~REITS-Mortgage (100,0%) :
   XXX Annaly Capital Management Inc (USD)______100,0%

Fait avec xlsPortfolio

2 secteurs Absents dans mon portefeuille

La santé : Je recherche encore , mais je trouve le secteur cher et avec une croissance faible j’hésite a rentrer sur novo nordisk et abbott laboratories.

les Télécommunications : je suis sorti du secteur je trouve la visibilité faible.

les sociétés que je suis particulièrement :

Hengan International group co ltd : produits de soins personnel
Jin Co Ltd :  vétement et accessoires lunettes
Burberry group plc : Vétement et accessoires de luxe
Oriflame cosmetics : Produits cosmétiques en vente a domicile
ABC-Mart Inc : distributeurs habillement

voila

Dernière modification par frederic85 (24/02/2013 10h14)

Mots-clés : portefeuille

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#2 25/02/2013 17h34

Membre (2010)
Réputation :   141  

Portefeuille intéressant et diversifié, avec notamment des valeurs peu ou pas présentes dans les portefeuilles du forum….

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#3 25/02/2013 20h10

Banni
Réputation :   115  

C est ce que j allais dire pour le cote diversifie

Je note technip que j aime bien
Quel est ta target sur cette action ?

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#4 25/02/2013 20h35

Membre (2011)
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Top 20 Entreprendre
Réputation :   615  

Beaucoup de titres norvégiens (>10%), une raison/opportunité particulière ?


Eureka

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#5 26/02/2013 09h50

Membre (2012)
Réputation :   7  

après avoir filtré toutes les actions de chaque place financière de mon courtier je me suis retrouvé avec beaucoup plus d’action norvégienne répondant a mes critères

c’est a dire en simplifiant :dette faible voir nul , résultat financier en progression , très bon rendement , point d’entrée possible .

pour Technip pas de target précis , belle société qui remporte beaucoup de contrat donc en attente

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#6 26/02/2013 10h16

Membre (2012)
Réputation :   7  

Offre d’achat sur COPEINCA ASA

le titre bondit de 30% aujourd’hui

l’acheteur : Pacific Andes Resources Development Ltd. (PAH)

j’ai très peu d’information pour le moment

voici un lien : Copeinca Surges on Pacific Andes $556 Million Bid: Oslo Mover - Bloomberg Business

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#7 26/02/2013 13h18

Membre (2012)
Réputation :   0  

Jolie portefeuille. Je serai très intéressé de connaitre vos PRU.

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#8 27/02/2013 11h04

Membre (2012)
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Top 20 Dvpt perso.
Top 10 Actions/Bourse
Réputation :   957  

Portif intéressant.

Nous avons des points communs : soit des valeurs de ma watchlist que j’avais détaillées dans ma file (Mobotix AG), des valeurs communes (Picanol) ou des tendances communes (tropisme norvégien).

Continuez ! (mais c’est vrai que les PRU sont intéressants en général, je continuerai à mettre les miens sur ma file).


Parrain pédago pour Bourso, Binck et Bourse Directe. Meduse Paris :)

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#9 27/02/2013 11h55

Membre (2012)
Réputation :   7  

Je viens de renforcer Coach inc hier doublement de ma ligne, revenu au niveau d’octobre 2011

pour mes PRU je les donnerai pour mes nouveaux achats

j’ai des actions très ancienne et pas mal de nouvelles

en gros action US et EUR ancienne
le reste récent

quelques exemples :

SIPH PRU     24,70
AGEAS PRU    8.71
Natixis           1.89
Rallye           19.67
Bank of America  7.85
start today          728

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#10 28/02/2013 12h56

Membre (2012)
Réputation :   7  

la réactivité pas un fort de Saxo banque

le 20/02 j’ai demandé d’avoir accès  a Jin co 3046:JP  cotant 3975

je viens seulement d’avoir leur réponse après plusieurs relance : pas possible

l’action cote maintenant 4860

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#11 06/03/2013 09h41

Membre (2012)
Réputation :   7  

ouverture d’une position sur Hengan International Group Co Ltd

500 titres a 79.61 HKD

le titre est au plus haut, mais le problème est qu’a force d’attendre le titre s’envole et je passe a coté

CA en évolution constante de 20 a 25% tout les ans
marge maintenu
pas de dette

sinon les bonnes nouvelles de février :

Natixis : dividende exceptionnel de 0.65€ , j’ai la chance d’en avoir 1800  PRU de 1.89 miam miam

start today co ltd : position ouverte le 29 janvier 2013 a 728 JPY un peu plus d’un mois après elle
                           cote 1167 JPY soit +67%

Dernière minute : Synthos s’envole et gros dividende a venir

source :http://www.bloomberg.com/news/2013-03-05/synthos-soars-as-rubber-producer-plans-record-dividend.html

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#12 22/03/2013 18h06

Membre (2012)
Réputation :   7  

Reprise en main de mon compte PEA , oui avec -3.42% depuis le début de l’année il fallait faire quelques choses

Ventes de mes lignes : Sogefi  , Hera , Banco Santander

Renforcement de mes lignes : Technip , Picanol

Ouverture de 3 nouvelles lignes :

Wirecard : Wirecard figure parmi les principaux fournisseurs mondiaux de solutions et de services  pour le traitement des paiements électroniques et la gestion des risques liés aux opérations financières (criminalité financière et fraudes )

PRU 20.41 €

Thrombogenics :ThromboGenics est spécialisé dans la recherche et le développement de produits bio-thérapeutiques destinés au traitement des maladies cardiovasculaires, des troubles ophtalmiques et des cancers

PRU 40,47 €

Dialight : composant et équipement électriques

PRU 1345 GBp

Action suivi :

Amerisur : Pétrole , gaz , exploitation production Achat a venir

Polymetal : métaux et minéraux précieux

centamin : métaux et minéraux précieux

African mineral : acier

Dernière modification par frederic85 (22/03/2013 18h13)

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#13 22/03/2013 19h22

Membre (2012)
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Bonsoir

Banco Santander dans un PEA cela donne quoi au niveau de la fiscalité des dividendes ?

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#14 30/03/2013 10h17

Membre (2012)
Réputation :   7  

Le portefeuille progresse de +2.71% sur le mois

Beaucoup de changement sur ce mois de Mars,

Reprise en main de mon PEA qui avait une performance négative de -3.41 % depuis le début de l’année

Vente du mois hors PEA dèja développé plus haut :

Ekornes ASA , Veidekke Asa : Besoin de liquidité sur mon CTO

Copeinca Asa : Offre d’achat le titre a bondi de 30% , j’ai soldé ma ligne

Amundi Equity india infrastructure : +40% mais ne bouge plus depuis plus d’un an

Achat du mois:

Huabao int holding ltd  : voir la présentation de simouss dans la section Action

Achat : 8000 a un PRU de 3.3094 HKD

China bluechemical ltd : voir la présentation de simouss dans la section Action

Achat : 4000 a un PRU de 4.70 HKD

Hengan int group ltd : dèja plus haut dans ce post

Achat 500 a PRU de 80 HKD

ABC-Mart Inc :est une société basée au Japon, principalement engagée dans la vente de chaussures la Société disposait de 650 magasins au Japon. La société possède Six filiales. acquisition de LaCrosse Footwear, Inc, un fabricant de chaussures

Achat : 100 a PRU de 3350 JPY

Amerisur Ressouces PLC :Amerisur Resources is an oil and gas explorer and developer focused on South America. Its countries of operation are Colombia and Paraguay.

Achat : 2880 a PRU de 56.50

Prévision Avril :

Pas de Vente prévu

Renforcement : de mes chinoiserie ( China bluechemical , Asian citrus holding ) . Wirecard ag si baisse , Intel si baisse

j’ai en plus :

18 Daubasses qui ne sont pas dans mon portefeuille ci-dessous

VALORISATION DU PORTEFEUILLE AU 30/03/2013

~Consommation discrétionnaire (15,8%) :
   XXX Rallye SA__________________________________4,4%
   XXX Coach Inc (USD)____________________________3,0%
   XXX Start Today Co Ltd (JPY)___________________2,7%
   XXX Atea ASA (NOK)_____________________________2,2%
   XXX ABC-Mart Inc (JPY)_________________________2,1%
   XXX JD Group Ltd/South Africa (ZAR)____________1,4%

~Consommation de base (7,0%) :
   XXX Vector Group Ltd (USD)_____________________2,3%
  XXXX Prince Frog International Holdings Ltd (___1,7%
    XX Wirecard AG________________________________1,5%
  XXXX Asian Citrus Holdings Ltd (HKD)____________1,4%

~Energie (14,7%) :
  XXXX BP PLC_____________________________________5,9%
   XXX Seadrill Ltd (NOK)_________________________2,1%
   XXX Awilco Drilling PLC (NOK)__________________1,9%
    XX Fugro NV___________________________________1,5%
    XX Technip SA_________________________________1,4%
  XXXX Amerisur Resources PLC (GBP)_______________1,3%
   XXX Dietswell Engineering SA___________________0,6%

~Services financiers (19,7%) :
   XXX Bank of America Corp (USD)_________________4,1%
   XXX American International Group Inc (USD)_____3,9%
  XXXX Natixis____________________________________3,7%
   XXX Ageas______________________________________3,3%
   XXX Citigroup Inc (USD)________________________2,7%
   XXX Imperial Holdings Ltd (ZAR)________________1,9%

~Santé (4,3%) :
   XXX Hengan International Group Co Ltd (HKD)____2,7%
    XX ThromboGenics NV___________________________1,6%

~Industrie (13,1%) :
   XXX ACS Actividades de Construccion y Servic___4,1%
   XXX Globaltrans Investment PLC (USD)___________1,8%
    XX Signaux Girod______________________________1,5%
   XXX Dialight PLC (GBP)_________________________1,5%
   XXX Picanol____________________________________1,4%
   XXX Mobotix AG_________________________________1,4%
   XXX SAES Getters SpA___________________________1,4%

~Matériaux de base (15,4%) :
   XXX Societe Internationale de Plantations d'___5,5%
  XXXX Synthos SA (PLN)___________________________4,0%
   XXX Sasol Ltd (ZAR)____________________________2,7%
  XXXX Huabao International Holdings Ltd (HKD)____1,9%
  XXXX China BlueChemical Ltd (HKD)_______________1,4%

~Technologie de l'information (1,4%) :
   XXX Intel Corp (USD)___________________________1,4%

~Services de télécommunication :
n/a

~Services aux collectivités :
n/a

~Foncières cotées (6,3%) :
   XXX Annaly Capital Management Inc (USD)________6,3%

~Fonds/Trackers (2,4%) :
    XX DWS Russia_________________________________2,4%

~Liquidité :
__________________________________________________0,0%

Fait avec xlsPortfolio

VALORISATION DU PORTEFEUILLE AU 30/03/2013 (foncières cotées uniquement)

~REITS-Mortgage (100,0%) :
   XXX Annaly Capital Management Inc (USD)______685,7%

Fait avec xlsPortfolio

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#15 30/03/2013 13h23

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Bonjour,
pas mal de lignes que nous avons en commun. Je ne lis cependant clairement pas à travers ces posts la stratégie sous-jacente, bien qu’il semble qu’elle soit plus value qu’opportuniste, mais avec une vision plutôt court-termiste, même si un PRU sur SIPH à 24€ laisse quand même penser que vous savez être patient.
Je serais curieux de comprendre les fondements de vos choix. Bonne continuation en tous cas.

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[+2]    #16 30/03/2013 18h05

Membre (2012)
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Bonjour Valeurbourse

J’ai commencé a investir en bourse en 2009 suite au krack, de cette période il me reste 8 valeurs
Ageas, SIPH, Natixis, BoF, Rallye, Citigroup, AIG, BP .

Des valeurs pour lesquels j’estime qu’il y a encore une grande marge de progression comme
BoF, AIG ou une plus faible comme SIPH

Des valeurs que je garde pour le rendement comme Rallye 9.3% sur PRU , SIPH 32.4% sur PRU (rendement qui devrait bien diminuer ), Ageas 13.80% sur PRU

J’ai bâti ce portefeuille autour de 4 axes.

1/ des valeurs de rendement pour dégager des liquidités, ce qui me permet d’investir ou renforcer suivant les opportunités.
Atea, Seadrill, BP, vector, Annaly, Synthos, ACS, Rallye, SIPH, Sasol, intel.

2/Des valeurs dans une optique de long terme, la plus grande partie de mon portefeuille avec un choix de sociétés qui réponde à mes critères qui sont simple :
-une forte croissance
-une forte rentabilité ( ROIC , ROE )
-peu ou pas de dette
-a un prix attractif ( critère non éliminatoire si forte croissance )
-une trésorerie en constante évolution
-respect des Prévisionnels

rentre dans cette catégorie : Coach, asian citrus, prince frog, hengan, start today, ABC-mart, Huabao, china bluechemical, amerisur, Dialight, wirecard , etc…

3/Des valeurs plus spéculatives : Les Daubasses, 18 valeurs sélectionnés sur le site " Les Daubasses " après analyse personnel
site que je remercie car sans leur travail , il y avait peu de chance que je les découvre

4/ Répartition géographique , sectoriel, devise .

j’ai diversifié autant que possible ces 3 répartition bien que je trouve ma ligne en Euro encore trop grosse

j’espère avoir répondu a vos questions

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#17 30/03/2013 18h40

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Top 20 Actions/Bourse
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Vous avez parfaitement répondu à mes questions :-). Et je vous en remercie.
Je ne connais aucune des valeurs que vous mentionnez dans votre point 2. Et pourtant, j’investis de plus en plus dans les valeurs US (heureusement pour moi, d’ailleurs…).
En revanche, je connais très bien les Daubasses, et, sans comparaison de performances, j’ai à peu près la même approche.

Je suivrai avec attention votre portefeuille. Votre stratégie est très intéressante.

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#18 01/05/2013 13h11

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Baisse du portefeuille de 0.61%mais 0% au mois d’avril

Dans la poursuite de ma diversification je me suis intéressé a la bourse de Singapour

j’ai retenu 7 sociétés, en voici une présentation rapide

OSIM International holding ltd :  commercialisation, distribution et la franchise de produits de massage et bien être .  la Société disposait d’un total de 1.168 points de vente à travers plus de 30 pays à travers le monde

quelques chiffres :EV/EBITDA de 9.14 , ROE de 43.3% , pas de dette , belle croissance

Dairy Farm international holding ltd : La société exploite des supermarchés, hypermarchés, magasins de santé et de beauté, magasins de proximité et d’ameublement .5400 points de vente sur toute l’Asie

quelques chiffres :EV/EBITDA de 18.03 secteur a 6.89 dommage mais une profitabilité et une croissance bien meilleur que le secteur

Goodpack limited : opère dans le conteneur (IBC) de l’industrie du vrac . La Société loue son IBC brevetée

EV/EBITDA de 8.17 secteur 8.31 avec une meilleur profitabilité et croissance que le secteur

Sound global ltd : Propose des solution clé en main de gestion des eaux

EV/EBITDA de 3.85 avec une moyenne secteur de 8.73  entreprise sous valorisé avec une meilleur profitabilité et croissance que le secteur

Parkson retail asia pte ltd: exploitation de grands magasins en Malaisie , Vietnam , Indonésie

EV/EBITDA de 8.60 secteur 7.15 mais avec une meilleur rentabilité et une croissance légèrement supérieur au secteur

Nam Cheong LTD : Il s’agit d’une société engagés dans la construction navale et d’affrètement de navires. Son activité comprend la construction et la fourniture de navires de soutien en mer utilisés dans l’exploration et la production offshore et les industries de services pétroliers.

quelques chiffres : pas grand choses a en dire , ROE de 24.6%  , belle croissance , faible dette

China Minzhong food cop ltd : Commerce de gros de produits alimentaires pour la santé, distribue ces produits a travers le monde ,Elle offre plus de 100 types de légumes transformés qui sont traitées en utilisant des méthodes telles que le séchage de l’air, la lyophilisation, fresh-packing, et le salage

EV/EBITDA de 2.84, secteur 10.72 entreprise sous valorisé avec une meilleur profitabilité et croissance que le secteur

Maintenant passons au mouvement du mois

Vente du mois : Atea , ACS , Citigroup

Achat du mois :

CYS : achat de 970 actions a 12.10 , plus besoin de la présenté merci IH

Nam Cheong LTD : achat de 16000 actions a 0.25 voir descriptif plus haut

China Minzhong food  : achat de 4000 actions a 1.08 voir descriptif plus haut

Prévision de Mai :

Achat possible de Sound Global ltd voir descriptif plus haut  qui serai la fin de ma diversification

bilan Avril

Hausse supérieur a 20% : start today , natixis , Prince frog

Hausse supérieur a 10% : Coach inc

Baisse supérieur a 20%: Asian Citrus

Baisse supérieur a 15%: SHIP

Dernière modification par frederic85 (01/05/2013 14h26)

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#19 01/05/2013 15h04

sergio8000
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Bonjour Frédéric,

Qu’est-ce qui vous a poussé à sortir de Citi (si ce n’est pas un secret bien sûr) ?

 

#20 11/05/2013 16h28

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Je viens seulement de voir votre screen pour Singapour !

Dommage car je trouve China Minzhong très intéressante (quoiqu’un peu petite) mais elle vient de prendre 10% cette semaine. De plus les résultats sont le 13/05 en avant bourse (cf China Minzhong Food Corporation Limited ), le train risque de partir devant moi…

Dernière modification par simouss (11/05/2013 16h31)


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#21 13/05/2013 07h27

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De très beau résultats malgré une diminution des marges et surtout le cash en caisse représente dorénavant 20% de la capitalisation. Étrangement l’action perd 6% ce jour.

http://info.sgx.com/webcoranncatth.nsf/ … penelement

Je vais relire attentivement les derniers rapports et ces résultats T3 mais je pense que je vais rapidement ouvrir une petite ligne


Eureka

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#22 03/09/2013 22h50

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Pour info pour China Minzhong :

wall street journal a écrit :

Indofood Offers to Buy China Minzhong
Bid Valuing Company at $576 Million Follows Allegation From Short Seller

    By
    GAURAV RAGHUVANSHI

SINGAPORE—Indonesian billionaire Anthoni Salim offered to buy most of the shares outstanding of China Minzhong Food Corp., K2N.SG -0.44% a vegetable supplier that last week came under attack by a U.S. short seller for alleged financial impropriety.

PT Indofood Sukses Makmur, INDF.JK 0.00% which is controlled by Mr. Salim’s family, on Monday offered to buy shares it doesn’t already own at 1.12 Singapore dollars (88 U.S. cents) a share. That was 10% above their closing price in Singapore on Aug. 23, before California-based Glaucus Research Group California LLC said it was short selling China Minzhong’s shares. They fell to 53 Singapore cents on Aug. 26, before trading was suspended.

The offer values Minzhong at S$734 million (US$576 million).

China Minzhong’s shares rose to as high as S$1.14 Monday after the suspension was lifted Monday, before closing at S$1.13.

Forbes magazine in November ranked the Salim family as the fourth-richest in Indonesia, with a net worth of US$5.2 billion. Indofood is one of the world’s biggest sellers of instant noodles.

An offer to buy shares from all shareholders at a fixed price is compulsory in Singapore when a stake in a company listed in the country exceeds 30%. Indofood told the Singapore Exchange that the company crossed the threshold Monday after signing a deal to buy 25.6 million China Minzhong shares, or 3.9% of the total, from an undisclosed party, taking its stake to 33.49%.

Under the offer, China Minzhong’s founders would retain the 43.5 million shares, or 6.64%, they own.

UOB Kay Hian is advising Indofood on its offer.

China Minzhong’s operations continue as normal and executives don’t intend to sell their personal stakes in the company, executives said.

China Minzhong said late Sunday that Glaucus’s allegations were "reckless." China Minzhong said its accounts were prepared in accordance with Singapore’s reporting standards and audited by Crowe Horwath First Trust LLP.

Reacting to Glaucus’s main claim, China Minzhong said it didn’t fabricate sales to its two biggest customers. It said the company has sales contracts, customs documents and tax invoices from government authorities that demonstrate that the transactions were authentic.

China Minzhong also denied an allegation that it made fictitious purchases from a supplier whose business license was revoked by authorities, saying it has documents to prove that it bought goods. China Minzhong said it hadn’t been aware that Chinese authorities had revoked the business license of supplier Chengdu Shufeng.

Glaucus on Monday called China Minzhong’s response inadequate and that the California company’s analysis was based on publicly available documents. "We continue to believe that the most plausible interpretation…is that the company is a fraction of its reported size and profitability and that it has made materially false and misleading statements to the public," Glaucus said.

Documentation provided by China Minzhong, including invoices, were "paltry," accounting for only 1% of total sales claimed, Glaucus said. It said that invoices to China Minzhong’s biggest customer lacked the customer’s address.

China Minzhong is the latest Singapore-listed firm to become a target of short sellers. Last year, Carson Block of Muddy Waters LLC accused Olam International Ltd. O32.SG -1.02% of improper accounting, calling the agricultural-commodity supplier’s expansion plan overly aggressive.

Olam denied wrongdoing and was backed by Singapore state investor Temasek Holdings Pte. Ltd., which raised its stake to 24% from 16%, becoming the company’s biggest shareholder.

Olam’s shares fell sharply after Mr. Block made his allegations in November and are down 16% since then.
—Chun Han Wong contributed to this article.

Sinon comment se porte votre portefeuille, du nouveau depuis Mai ?

Au plaisir de vous lire


Eureka

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#23 04/09/2013 13h58

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Bonjour,

le portefeuille fait le yoyo depuis le mois de mai
depuis janvier +10.5%

Pas mal de mouvement depuis Mai

les Ventes :

JD Group LTD
Imperial Holding LTD
Synthos
Signaux girod ( ligne trop petite )
intel ( ligne trop petite )
dietswell engineerings
fugro
Annaly
CYS
China Minzhong merci a Indofood j’ai eu une petite frayeur

ventes de 4 daubasses

Les Achats :

Sound Global ltd
Phillips 66
Sears Holdings
Citigroup
Amerisur
une daubasse

Les renforcements :

Globaltrans
Asian citrus
China bluechemical
une daubasse

Les Flop :

CYS (vendu), Annaly (vendu) , Thrombogenics( -27%), Amerisur( -15%)

Les Top :

Wirecard +21%, Picanol +33%, Awilco drilling +35%, Prince frog +45%

Start Today co +215% ( je pense vendre )

voila

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#24 23/09/2013 18h34

Membre (2012)
Réputation :   7  

Nouveau projet en développement suite à un entretien avec ma banque

Ma banque est prête a me financer 150 000€ d’immobilier pierre ou papier a un taux sans négo de 3.19% sur 15 ans

Cadeau ou bénédiction l’avenir nous le dira

étant sur une ile vendéenne l’immobilier locatif est à oublier

ma situation est la suivante : propriétaire de ma RP  aucun crédit et TMI 5.5 , 45 ans mariée 2enfants

j’envisage donc d’investir cette sommes en SCPI

voici donc mon projet :

Souscription de 5 SCPI soit 30k/SCPI

ma selection de SCPI :

Corum Conviction
Effimo 1 de sofidy
Genepierre de amundi
LFP opportunité la Francaise AM
Selectipierre 2 Uffi ream

Après étude financière  :

Sa donne un remboursement de 12 800€
Des Loyers de 8400€
un reste a charge,  impôts et CSG inclus d’environ 4400€ si le rendement des SCPI ne baisse pas ce qui est peut probable

j’envisage de placer en foncière cotée 50 000k pour financer le reste a charge

je suis en pleine étude du projet et je suis preneur d’avis et conseils

merci d’avance

Dernière modification par frederic85 (23/09/2013 22h36)

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#25 23/09/2013 20h26

Membre (2010)
Réputation :   141  

Bonjour,

9900€ de loyers pour 150 000€ investi en SCPI. Etes-vous sur de vos chiffres ? Cela fait du 6.60% / an !
De plus 2 des SCPI citées ont été crées l’année dernière….donc peu de recul sur la gestion.

Un taux de rentabilité de 5% à 5.3% me paraitrait plus raisonnable.

Dernière modification par Rodolphe (23/09/2013 20h27)

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