Membres
Communauté des investisseurs heureux (depuis 2010)
Echanges courtois, réfléchis, sans jugement moral, sur l’investissement patrimonial pour devenir rentier, s'enrichir et l’optimisation de patrimoine
Vous n'êtes pas identifié : inscrivez-vous pour échanger et participer aux discussions de notre communauté !
Louve Invest (partenariat) : achetez vos SCPI avec un cashback jusqu’à 3,5% en cliquant ici.
RSS
Inscrivez-vous pour participer à la discussion#1 06/09/2012 23h00
- parkyrando009
- Membre (2012)
- Réputation : 0
Bjr à tous,
J’ai besoin de votre aide pour calculer le moment propice ou en tout cas le moins pénalisant pour vendre ou conserver un achat en Robien recentré (dans l’ancien).
Je résume ma situation :
- Achat d’un T2 rénové aux normes dans le cadre d’un Robien recentré en 2006 à 205 000 euros frais de notaire et travaux compris.
- Location à ce jour avec respect des revenus du locataire: 695 euros net (12% pour société de gestion et garantie loyers impayés) mais tenir compte de charges lourdes : 400 euros tous les 3 mois et 650 euros de taxes foncière.
- crédit à 3,4 % soit 1300 euros sur 19 ans
- Mon TMI est maximal soit un effort d’épargne de 500 euros mensuel.
Faut-il revendre dans 10 ou 12 ans au terme de l’opération fiscale, idéalement au prix d’achat ( je ne rêve pas, l’immobilier baissera) et récupérer l’économie fiscale acquise?
ou conserver ce bien avec un différentiel montant du crédit - montant du loyer significatif?
Merci pour votre avis et/ou de partager votre expérience
Hors ligne
Discussions peut-être similaires à “de robien recentré 2006 : conserver ou vendre ?”
| Discussion | Réponses | Vues | Dernier message |
|---|---|---|---|
| 14 | 2 410 | 13/01/2017 11h25 par degege | |
| 22 | 13 355 | 16/12/2011 13h15 par bibi3131 | |
| 17 | 3 746 | 10/08/2017 10h16 par Pruls | |
| 8 | 1 880 | 21/04/2017 19h10 par MisterVix | |
| 0 | 674 | 20/05/2019 16h41 par Algoret | |
| 7 | 4 055 | 09/06/2013 12h00 par guillaumega | |
| 17 | 12 389 | 26/03/2015 15h25 par Guillaume33 |
Pied de page des forums
Parrainages
Louve Invest
Prosper Conseil