Locations nue et LMNP : imputation et report des intérêts en cas de déficit foncier ?

Bonjour à tous,

J’arpente en ce moment les bulletins officiels en relation avec notamment ce qui concerne les revenus fonciers et BIC.

En ce qui concerne les revenus fonciers, je viens d’apprendre que les intérêts ne peuvent se déduire du revenu imposable du foyer en cas de déficit foncier. Les recettes brutes sont sensées couvrir en premier les charges d’intérêts; si ce n’est pas le cas, la fraction non couverte est reportée et imputable sur les recettes brutes de l’année n+1.
Source BOFIP

1) Est-ce que j’ai bien saisi et correctement interprété cette partie du bulletin? Je demande confirmation, car "autour de moi", j’ai toujours entendu que les intérêts non couverts pouvaient être imputés sur le revenu fiscal…

2) Comment est traitée sur l’année n+1 la fraction d’intérêt reportée? Est-ce qu’elle est toujours traitée comme une charge d’intérêt (qui ne peut être imputée sur le revenu fiscal) ou est-ce qu’elle est traitée comme des charges déductibles "classiques"? Je demande confirmation car la lecture n’est pas claire pour moi, même après relecture…

3) Est-ce la location meublée partage ce traitement des charges d’intérêts?

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Dernière modification par Hollas (27/08/2015 18h18)

Mots-clés : fiscalité, imposition, intérêt d'emprunt, lmnp (loueur en meublé non professionnel), location nue