PlanèteMembres  |  Mission   xlsAsset xlsAsset
Cherchez dans nos forums :

Communauté des investisseurs heureux (depuis 2010)

Echanges courtois, réfléchis, sans jugement moral, sur l’investissement patrimonial pour devenir rentier, s'enrichir et l’optimisation de patrimoine

Invitation Vous n'êtes pas identifié : inscrivez-vous pour échanger et participer aux discussions de notre communauté !

Flèche Prosper Conseil (partenariat) : optimisation patrimoniale et fiscale sans rétro-commission en cliquant ici.

#1 27/02/2015 04h16

Membre (2015)
Réputation :   0  

Bonjour,
Alors voilà je suis débutant mais je m’intéresse de près à la location immobilière.
Je souhaiterais savoir lors de l’achat (neuf et ancien) puis lors de la location d’un bien quelles sont toutes les charges à prendre en compte? (notaire, charges de copropriété, travaux, taxe foncière etc…)
J’en connais quelques uns mais il y a tellement de charges, taxes et impôts que j’ai peur d’en avoir oublié…
Merci d’avance.

Mots-clés : achat, immobilier, location

Hors ligne Hors ligne

 

#2 27/02/2015 06h40

Membre (2012)
Réputation :   111  

ESTJ

Cher Ekami,
Avez vous parcouru le forum Immobilier ?
TOUS ces points y ont été abordés de trés nombreuses fois

Néamoins, on va le faire ensemble:

Lequels avez vous déja listées?


Vf = Vi . (1+ρ)α. But cash is king !

Hors ligne Hors ligne

 

#3 27/02/2015 22h19

Admin (2009)
Top 5 Année 2023
Top 5 Année 2022
Top 10 Portefeuille
Top 5 Dvpt perso.
Top 20 Expatriation
Top 5 Vivre rentier
Top 5 Actions/Bourse
Top 5 Monétaire
Top 5 Invest. Exotiques
Top 10 Crypto-actifs
Top 5 Entreprendre
Top 5 Finance/Économie
Top 5 Banque/Fiscalité
Top 5 SIIC/REIT
Top 20 SCPI/OPCI
Top 20 Immobilier locatif
Réputation :   3852  

INTJ

Ricou a écrit :

TOUS ces points y ont été abordés de trés nombreuses fois

Egalement, plus récemment :
Modèle de demande d’avis d’un achat locatif

Ekami, il faut faire un minimum d’effort…

En ligne En ligne

 

#4 27/02/2015 22h55

Membre (2015)
Réputation :   0  

Ricou a écrit :

Cher Ekami,
Avez vous parcouru le forum Immobilier ?
TOUS ces points y ont été abordés de trés nombreuses fois

Néamoins, on va le faire ensemble:

Lequels avez vous déja listées?

Je vous remercie. Bien je connais de nom:
- Charge de copropriété
- Frais de notaire
- Taxe foncière

Et c’est tout…

Hors ligne Hors ligne

 

#5 28/02/2015 18h36

Membre (2014)
Réputation :   41  

Allez je suis sympa, j’en donne une :

-L’assurance PNO (propriétaire non-occupant)

Hors ligne Hors ligne

 

[+1]    #6 28/02/2015 22h31

Membre (2014)
Réputation :   22  

Bonjour,
Il faut également chiffrer:
- les travaux de rénovation du bien (si achat dans l’ancien)

- les meubles et appareils ménagers (si location meublée)

- les travaux de copropriété à prévoir (ceux qui sont déjà votés seront payés par le vendeur,d’où l’intérêt de bien consulter les PV des dernières AG de copropriété et le carnet d’entretien de l’immeuble). Vérifier ce qui sera à faire dans les prochaines années (chaudière, ravalement, toiture,montée d’escaliers…).

- l’assurance des risques locatifs (facultative)

- les frais de gestion (si gestion déléguée à une agence ).

Je ne puis que vous recommander la lecture de l’article cité par InvestisseurHeureux,
article très complet et extrêmement utile pour lister toutes les questions à se poser sur la pertinence d’un investissement locatif (rentabilité,emplacement,finalité de l’achat).

Cordialement.

Hors ligne Hors ligne

 

Flèche Prosper Conseil (partenariat) : optimisation patrimoniale et fiscale sans rétro-commission en cliquant ici.


Pied de page des forums