PlanèteMembres  |  Mission   xlsAsset xlsAsset
Cherchez dans nos forums :

Communauté des investisseurs heureux (depuis 2010)

Echanges courtois, réfléchis, sans jugement moral, sur l’investissement patrimonial pour devenir rentier, s'enrichir et l’optimisation de patrimoine

Invitation Vous n'êtes pas identifié : inscrivez-vous pour échanger et participer aux discussions de notre communauté !

Flèche Prosper Conseil (partenariat) : optimisation patrimoniale et fiscale sans rétro-commission en cliquant ici.

#1 11/01/2015 19h58

Membre (2013)
Réputation :   0  

Bonsoir à tous,

Nouvelle question à soumettre à vos argumentaires aiguisés :

Si on considère une ville moyenne (40 000- 70 000 hab) et un bien de type T2/T3 (idéalement T3) de 50-70m2.
Si on considère qu’on peut trouver pour un budget approchant soit un appartement soit une petite maison avec jardin de 150-200m2.
Même si je sais bien que chaque projet est particulier, je voudrais savoir ce qu’il faudrait dans ce cas privilégier ? (Je vois les avantages de la maison par rapport à l’appartement (pas de copro, petit jardin …) mais pas l’inverse …)

Merci d’avance

Dernière modification par Antoine35 (11/01/2015 22h51)

Mots-clés : appartement, maison

Hors ligne Hors ligne

 

#2 11/01/2015 22h44

Membre (2014)
Réputation :   41  

Franchement aucune comparaison.
Pour le même prix, je prends la maison.
Pas de copro ! Le rêve…

Après je pense que l’appartement sera mieux situé, certainement dans le centre historique, ce qui a du charme et présente une valeur sûr.

Hors ligne Hors ligne

 

#3 11/01/2015 23h16

Admin (2009)
Top 5 Année 2023
Top 5 Année 2022
Top 10 Portefeuille
Top 5 Dvpt perso.
Top 20 Expatriation
Top 5 Vivre rentier
Top 5 Actions/Bourse
Top 5 Monétaire
Top 5 Invest. Exotiques
Top 10 Crypto-actifs
Top 5 Entreprendre
Top 5 Finance/Économie
Top 5 Banque/Fiscalité
Top 5 SIIC/REIT
Top 20 SCPI/OPCI
Top 20 Immobilier locatif
Réputation :   3850  

INTJ

Pas de copropriété mais les charges liées aux réparations/remise en bon état de la maison ne seront-elles pas plus élevées que celles de l’appartement ?

Hors ligne Hors ligne

 

#4 12/01/2015 11h07

Membre (2014)
Top 20 Vivre rentier
Top 20 Entreprendre
Top 5 Immobilier locatif
Réputation :   490  

Si vous arrivez à trouver des maisons au prix d’un appartement 2/3 pièces, alors n’hésitez pas, mais faites attention aux frais de gros entretien pour une maison (ça vous coûtera plus cher que pour un appartement : toiture, façade…).

Sur le secteur que je convoite, certaines maisons correspondent au prix des appartement mais on n’est pas du tout dans le même niveau de qualité et/ou secteur géographique, ce qui engendre forcément d’avantage de travaux (a comparer avec le coût d’un syndic).


Faire et laisser dire

Hors ligne Hors ligne

 

#5 12/01/2015 18h56

Membre (2014)
Réputation :   41  

InvestisseurHeureux a écrit :

Pas de copropriété mais les charges liées aux réparations/remise en bon état de la maison ne seront-elles pas plus élevées que celles de l’appartement ?

Bonjour,
Oui c’est possible mais pas certain non plus !
Je ne suis pas persuadé qu’un syndic soit aussi agressif que vous-même pour négocier des tarifs acceptables avec les artisans. Quand ce n’est pas son propre argent qui est en jeu, l’être humain à tendance à être beaucoup plus laxiste.

La grosse différence aussi, c’est que ce n’est pas une assemblée de copro qui va vous imposer la date de l’élagage d’un arbre ou le rafraîchissement des parties communes.

Hors ligne Hors ligne

 

#6 12/01/2015 19h19

Membre (2014)
Top 20 Entreprendre
Réputation :   98  

@Guillaume33 Sans parler des possibles rétrocommissions en cash qui font gonfler les factures.
Même si j’avoue ne pas connaitre l’ampleur de cette pratique, je pense que ça doit pas mal toucher les petits syndics.


Parrainage Bourse Direct et Fortuneo (code 12583139)

Hors ligne Hors ligne

 

#7 12/01/2015 19h21

Membre (2014)
Réputation :   41  

Pas seulement les petits syndics je pense…

Hors ligne Hors ligne

 

Flèche Prosper Conseil (partenariat) : optimisation patrimoniale et fiscale sans rétro-commission en cliquant ici.


Pied de page des forums