Comptabilité au réel pour des locations de chambres meublées ?

glindy · #1

Étant donné que je bosse en grand déplacement, je loue 3 chambres de ma maison en meublé.

Actuellement, j’applique le forfait de 50% mais en vous lisant je me dit que ça n’est peut être pas la meilleure option.

Es ce déjà envisageable de faire une compta au réel dans ma situation.
Si oui, je suis un peu embêté pour déterminer la part que je peux déduire en amortissement, charges ect… étant donné que j’habite quand même le logement ( quelques we par an ).

La maison à 4 chambres, j’en loue 3. Je fais un prorata à 3/4 , ou avec les surfaces ?

Cordialement

Mots-clés : location meublé

Siocnarf · #2

La base amortissable est normalement calculée sur la base du prix de marché du bien au moment du début de l’activité "au réel". Pour des chambres meublées, je ne sais pas trop comment ça se calcule, si on peut réellement faire estimer une chambre…
Ce que vous pouvez faire c’est contacter un cabinet d’expertise comptable spécialisé en leur disant que vous êtes intéressés par leurs services (même si vous n’y avez pas recours pour la suite) pour leur poser cette question, je pense qu’ils devraient pouvoir vous répondre, même par téléphone. Je l’avais fait lorsque j’en cherchais un, j’avais posé pas mal de questions pour essayer d’estimer leurs compétences. Sans vouloir leur faire de pub, essayez de téléphoner chez Compta Expert.

Pour calculer les autres données (taxe foncière, part d’intérêts déductibles etc), il faut faire par rapport au prorata de la surface.

Discussion	Réponses	Vues	Dernier message
Avis de valeur locative pour la location de chambres meublées ?	6	1 167	18/05/2019 16h02 par aurore
Les chambres meublées constituent-elles une création de logements ?	7	1 389	29/03/2020 19h50 par Seiran
Chambres meublées ou studios indépendants et bail type loi Alur ?	5	1 195	25/07/2016 19h15 par shona
Logiciel de comptabilité pour la comptabilité LMNP ? [ 1 2 3 ]	52	39 397	26/04/2022 18h12 par grugru
LMNP régime réel simplifié et option comptabilité super-simplifiée [ 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 ]	241	129 228	20/03/2019 09h49 par OnclePicsou
LMNP réel simplifié : coût de la comptabilité ?	20	16 910	13/10/2021 20h14 par Pryx
Exonération d'imposition des loyers perçus pour les locations à des saisonniers ?	4	1 480	05/01/2016 21h36 par Eldoradoimmo

Comptabilité au réel pour des locations de chambres meublées ?

#1 02/01/2015 00h37

#2 02/01/2015 07h36

Discussions peut-être similaires à “comptabilité au réel pour des locations de chambres meublées ?”

Pied de page des forums

Les investisseurs heureux (Devenir Rentier)