L’investisseur

LT
12/02/2010

Tres interessant.
Apres de longues analyses, c’est NHI (medical) et ADC (commerce) que je prefere…
Mais le secteur va souffrir dans les 2 ans qui viennent…
http://www.caseyresearch.com/editorial/3212?ppref=CRX175ED0210C

Fabrice
12/02/2010

Bonjour,

Le bilan de NHI est vierge de dette, je suppose que c’est ce qui motive votre choix. Mais qu’en est-il pour ADC ?

J’ai regardé votre blog, c’était un sujet original et intéressant. Dommage qu’il ne soit plus maintenu. Si d’aventure vous vouliez publié une news d’holding, je serai ravi de la mettre ici.

LT
15/02/2010

Bonjour,
ADC est un des rares REIT a etre sous les 50% au ratio endettement / actifs. (un de mes criteres)
De meme, Cash-flows superieurs (ou egaux) a 60% des revenus.
De plus, les dividendes sont “couverts” par les benefices, avec un rendement de pres de 10% actuellement…
cela dit, je surveille la valeur sans etre investi.

Pour info, a titre perso, je suis sur ANF, Fonc.des Regions, Vastned Retail, Courtois et immobiliere de belgique.
Ce qui ne veut pas dire que je les recommende specialement aux cours actuels.
bonne continuation.

Merci pour l’offre de publier sur votre site. je voulais surtout faire un test de qqs mois et voir le temps que ca prend d’atteindre 10€ de revenus avec google ads…

Fabrice
15/02/2010

Bonjour,

Merci de votre réponse.

J’ai regardé ADC, ces locataires ne sont pas très diversifiés :

“As of December 31, 2008, approximately 68% of our gross leasable area was leased to Borders, Walgreen,
and Kmart and approximately 68% of our total annualized base rents was attributable to these tenants. At December
31, 2008, Borders occupied approximately 28% of our gross leasable area and accounted for approximately 30% of
the annualized base rent. At December 31, 2008, Walgreen occupied approximately 10% of our gross leasable area
and accounted for approximately 26% of the annualized base rent. At December 31, 2008, Kmart occupied
approximately 29% of our gross leasable area and accounted for approximately 12% of the annualized base rent.”

Ce qui explique *peut-être* la prime de risque supérieure à d’autres valeurs de la même industrie.