Investors Real Estate Trust
Investors Real Estate Trust (IRET) est un REIT US diversifié qui existe depuis 1970.
Son historique de dividendes est plutôt joli pour un REIT :
Ce dividende est couvert par le FFO, au moins depuis 1993 :
IRET est diversifié dans les bureaux, le résidentiel, le médical, les centres commerciaux et les entrepôts :
…répartis plutôt dans le centre/nord des Etats-Unis :
Avec 1070,2 $M de dettes, 43 $M de trésorerie et un patrimoine de 1,605 $M, le LTV ressort à 65%, ce qui est plutôt élevé, mais la dette est étalée dans le temps :
Les insiders achètent régulièrement des actions, notamment ce mois-ci :
Et étonnamment, le cours de bourse n’a pas vraiment plongé en mars 2009 :
D’après Infinancials, l’EV/EBITDA 2010 ressort à 13,10 contre 18,27 pour un SIIC comme Unibail-Rodamco (UL).
Le rendement actuel est autour de 8%.
Les conseilleurs ne sont pas les payeurs et je n’ai pas l’intention d’acheter du IRET, j’ai suffisamment d’actions en $ dans mon portefeuille.
Ce billet plutôt pour mettre IRET dans les archives du blog et m’en souvenir le moment venu.
"Une bourse d’or me paraît toujours un argument sans réplique." – Pierre Augustin Caron de Beaumarchais
